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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小产权房屋售房协议书书

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋权属

1.2买卖双方基本情况

1.2.1买方基本信息

1.2.2卖方基本信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋买卖价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间节点

1.4房屋过户手续及费用

1.4.1过户手续办理

1.4.2过户费用承担

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间

1.5.2房屋验收标准

1.5.3验收程序

1.6房屋使用及维护

1.6.1房屋使用范围

1.6.2房屋维护责任

1.7违约责任及争议解决

1.7.1违约情形及违约责任

1.7.2争议解决方式

1.8合同生效及解除

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同解除条件

1.9合同附件

1.9.1附件一：房屋产权证复印件

1.9.2附件二：房屋买卖合同

1.9.3附件三：房屋买卖税费缴纳凭证

1.10合同变更

1.10.1合同变更程序

1.10.2合同变更效力

1.11合同解除

1.11.1合同解除程序

1.11.2合同解除效力

1.12合同终止

1.12.1合同终止条件

1.12.2合同终止程序

1.13合同解除后的处理

1.13.1房屋返还

1.13.2费用退还

1.13.3违约责任承担

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：位于市区路号，具体门牌号为号。

1.1.2房屋结构：砖混结构，共三层，地上两层，地下一层。

1.1.3房屋面积：地上面积共计120平方米，地下面积共计40平方米。

1.1.4房屋用途：住宅。

1.1.5房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有完全产权。

第二条买卖双方基本情况

1.2.1买方基本信息：姓名为，身份证号码为，联系电话为X。

1.2.2卖方基本信息：姓名为，身份证号码为，联系电话为X。

第三条房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.3.2付款方式：买方应分三次支付房款，具体支付时间为：

1.3.2.1第一次支付：合同签订之日，支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

1.3.2.2第二次支付：房屋交付前，支付人民币拾万元整（￥100,000.00）；

1.3.2.3第三次支付：房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款。

1.3.3付款时间节点：如买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于应付房款万分之五的违约金。

第四条房屋过户手续及费用

1.4.1过户手续办理：卖方应负责办理房屋过户手续，买方积极配合。

1.4.2过户费用承担：房屋过户所需税费由买方承担。

第五条房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后日内将房屋交付给买方。

1.5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家有关住宅质量标准，无重大质量问题。

1.5.3验收程序：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向卖方提出。

第六条房屋使用及维护

1.6.1房屋使用范围：买方仅限于自用，不得出租或用于其他商业用途。

1.6.2房屋维护责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。

第七条违约责任及争议解决

1.7.1违约情形及违约责任：

1.7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于应付房款万分之五的违约金；

1.7.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于应付房款万分之五的违约金；

1.7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8.2合同解除条件：

1.8.2.1协商一致：双方经协商一致，可以解除本合同；

1.8.2.2违约解除：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同；

1.8.2.3法定解除：因不可抗力致使合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同。

第九条合同附件

1.9.1附件一：房