2025版小区物业保洁合同书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业保洁合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件

3.服务区域及范围

3.1服务区域范围

3.2服务内容详细说明

4.服务标准及要求

4.1保洁服务标准

4.2环保要求

4.3安全要求

5.保洁人员配置及管理

5.1保洁人员数量及资质要求

5.2保洁人员培训及考核

5.3人员管理及奖惩制度

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式

6.2费用支付周期

6.3支付方式及流程

7.服务质量监督及考核

7.1质量监督机构及职责

7.2考核内容及方法

7.3质量问题处理流程

8.事故处理及责任承担

8.1事故报告及处理流程

8.2责任划分及承担

8.3保险条款

9.违约责任及处理

9.1违约情形及责任

9.2违约处理流程

9.3违约赔偿标准

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1附件一：保洁服务标准及要求

12.2附件二：人员配置及管理细则

12.3附件三：费用支付明细表

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更流程

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5业主代表姓名：

第二条合同期限

2.1合同起始日期：2025年1月1日

2.2合同终止日期：2028年12月31日

2.3合同续签条件：双方在合同到期前一个月内协商一致，可续签同等期限的合同。

第三条服务区域及范围

3.1服务区域范围：小区所有住宅楼、公共区域及配套设施

3.2服务内容详细说明：

住宅楼：每日两次全面保洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等

公共区域：每日两次全面保洁，包括大堂、电梯、楼梯、走廊、绿化带等

配套设施：每周一次全面保洁，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等

第四条服务标准及要求

4.1保洁服务标准：

地面：无污渍、无杂物，保持清洁、干燥

墙面：无污渍、无脱落，保持整洁、美观

门窗：无污渍、无划痕，保持完好、清洁

卫生间：无异味、无污渍，保持干净、卫生

厨房：无油渍、无污渍，保持清洁、通风

公共区域：无杂物、无污渍，保持整洁、有序

4.2环保要求：使用环保清洁剂，减少对环境的影响

4.3安全要求：保洁过程中确保人员安全，避免发生意外事故

第五条保洁人员配置及管理

5.1保洁人员数量及资质要求：根据服务区域及范围，配置足够的保洁人员，要求具备相关保洁资质

5.2保洁人员培训及考核：定期对保洁人员进行专业培训，考核合格后方可上岗

5.3人员管理及奖惩制度：建立完善的保洁人员管理制度，对表现优秀者给予奖励，对违反规定者进行处罚

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式：根据服务区域及范围、服务内容、人员配置等因素，综合计算服务费用

6.2费用支付周期：每月支付一次

6.3支付方式及流程：业主委员会代表业主支付，通过银行转账方式支付，具体流程双方另行协商确定

第七条服务质量监督及考核

7.1质量监督机构及职责：成立由业主委员会代表、物业服务单位代表及第三方机构组成的监督小组，负责监督服务质量

7.2考核内容及方法：定期对保洁服务进行考核，包括现场检查、业主满意度调查等

7.3质量问题处理流程：发现质量问题，及时通知物业服务单位，物业服务单位应在24小时内进行处理，并向监督小组报告处理结果

第八条事故处理及责任承担

8.1事故报告及处理流程：

发生事故后，保洁人员应立即停止作业，保护现场，并向物业服务单位报告

物业服务单位接到报告后，应在1小时内到达现场，进行初步调查和处理

如事故涉及第三方，应及时通知相关方，并协助处理

8.2责任划分及承