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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精选物业服务合同书协议书书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域及设施

2.3服务标准

3.服务内容

3.1清洁服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2单元内部清洁

3.1.3专项清洁服务

3.2维修保养服务

3.2.1设备设施维修

3.2.2公共设施维护

3.2.3户内设施维修

3.3安全管理服务

3.3.124小时安保

3.3.2安全巡逻

3.3.3应急处理

3.4绿化服务

3.4.1绿化养护

3.4.2植物配置

3.4.3园林景观维护

3.5客户服务

3.5.1报修服务

3.5.2投诉处理

3.5.3业主活动组织

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

4.2服务费用支付周期

4.3支付方式

4.4费用调整

5.物业管理费收取

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3逾期收费

5.4退费规定

6.物业费收支管理

6.1费用预算

6.2收支账目管理

6.3费用审计

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会选举及职责

7.3业主大会及业主委员会决议

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同解除及终止后的处理

11.1费用结算

11.2设施移交

11.3业主权益保障

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

12.4合同未尽事宜

13.合同签订及备案

13.1合同签订

13.2合同备案

14.合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方法定代表人：（姓名），乙方法定代表人：（姓名）

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：（详细地址），联系电话：（电话号码）

乙方地址：（详细地址），联系电话：（电话号码）

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：（具体年月日）

第二条物业服务范围

2.1物业服务项目

（1）公共区域的清洁、绿化、维护及保养；

（2）设备设施的日常维修保养；

（3）安全防范及消防管理；

（4）业主活动的组织与实施；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

2.2服务区域及设施

服务区域：（详细区域描述）

服务设施：（列举具体设施名称）

2.3服务标准

本合同约定的服务标准参照《物业管理服务规范》及相关行业标准执行。

第三条服务内容

3.1清洁服务

3.1.1公共区域清洁

公共区域每日进行清洁，保持干净整洁；

3.1.2单元内部清洁

单元内部按业主需求提供定期清洁服务；

3.1.3专项清洁服务

根据业主需求，提供节日或特殊事件专项清洁服务。

3.2维修保养服务

3.2.1设备设施维修

设备设施发生故障时，及时进行维修，确保正常运行；

3.2.2公共设施维护

定期对公共设施进行检查、维护，确保安全可靠；

3.2.3户内设施维修

按业主需求提供户内设施维修服务。

3.3安全管理服务

3.3.124小时安保

24小时安保人员巡逻，确保小区安全；

3.3.2安全巡逻

定期进行安全巡逻，防范安全隐患；

3.3.3应急处理

发生紧急情况时，及时采取应急措施，保障业主生命财产安全。

3.4绿化服务

3.4.1绿化养护

定期对绿化区域进行养护，保持植物生长良好；

3.4.2植物配置

根据季节变化，合理配置植物，提升小区景观；

3.4.3园林景观维护

定期对园林景观进行维护，保持整洁美观。

3.5客户服务

3.5.1报修服务

业主报修后，及时响应并处理；

3.5.2投诉处理

接到业主投诉后，及时调查处理，保障业主合法权益；

3.5.3业主活动组织

定期组织业主活动，增进邻里关系。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

服务费用按实际发生的服务项目及标准计算；

4.2服务费用支付周期

服务费用按季度支付；

4.3支付方式

业主应通过银行转账、现金或支票等方式支付服务费用；

4.4费用调整

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，服务费用可按相关标准进行调整。

第五条