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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁转让协议二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______平方米。

商铺租赁用途为______，应符合国家相关法律法规及甲方经营需求。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺结构安全，无安全隐患，并具备合法的租赁权。

商铺内部设施应满足甲方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。

二、租赁转让期限与费用

1.租赁转让期限

本协议租赁转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应保证在租赁转让期限内，商铺无任何权属纠纷。

2.租金及押金

租赁转让费为______元/年，总计______元（大写：______）。

甲方需在签订本协议时支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠款，押金全额退还。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在签订本协议后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内完成装修并开始经营。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

甲方未按约定时间完成装修并开始经营，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据自身经营需求调整商铺租赁用途，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金及押金。

为乙方提供必要的经营条件，如遵守相关法律法规，维护商铺的正常运营。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求转让商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金及押金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。

向甲方提供商铺的详细信息和相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等。

六、商铺验收

1.验收方式

甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长）对商铺进行验收，可以采用实地考察或委托专业机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺信息、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施设备等。

七、租金支付与期限

1.租金

租金为______元/月，总计______元/年（大写：______）。

甲方应在每月______日前支付当月租金。

2.押金

甲方需在签订协议时支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠款，押金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为