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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版普通住宅小区物业委托管理协议书书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止条件

4.3物业管理服务续约程序

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1物业维修范围

6.2物业维修责任

6.3物业维修费用

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业投诉与纠纷处理

8.1物业投诉途径

8.2物业纠纷处理机制

8.3物业纠纷解决方式

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同终止与后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：合同双方按照约定履行各自义务，合同即生效。

1.3合同签订主体：甲方（业主委员会或业主代表）与乙方（物业管理公司）。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅、商业、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护等。

2.3物业管理服务标准：按照国家、行业及地方标准执行，确保服务质量。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业管理费用缴纳方式：业主按月缴纳物业管理费，公共能耗费按实际使用情况缴纳。

3.3物业管理费用调整机制：物业管理费根据物价部门规定和市场行情进行调整，调整前需提前一个月通知业主。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期：自合同生效之日起计算。

4.2物业管理服务终止条件：合同到期、乙方不再具备物业管理资质或甲方单方解除合同等。

4.3物业管理服务续约程序：合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任：确保物业管理服务质量，履行合同约定的各项义务。

5.2业主责任：配合物业管理公司工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.3第三方责任：第三方违反合同规定，造成物业管理区域内设施设备损坏或安全事故，应承担相应责任。

6.物业维修与保养

6.1物业维修范围：包括物业管理区域内的公共设施设备维修、保养等。

6.2物业维修责任：乙方负责物业管理区域内设施设备的维修和保养工作。

6.3物业维修费用：维修费用根据实际维修情况由乙方承担，特殊情况下需经甲方同意。

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理：乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护，确保业主生命财产安全。

7.2消安全管理：乙方负责物业管理区域内的消防安全管理，定期进行消防设施检查和维护。

7.3应急预案：乙方制定应急预案，确保在突发事件发生时，能迅速有效地进行处理。

8.物业投诉与纠纷处理

8.1物业投诉途径：业主可通过电话、书面、电子邮件等方式向乙方提出投诉。

8.2物业纠纷处理机制：乙方设立投诉处理部门，负责接收、处理业主投诉，并在接到投诉后七个工作日内给予答复。

8.3物业纠纷解决方式：如业主对乙方答复不满意，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。

9.2合同解除条件：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；合同到期后，双方未续签合同的。