2025版简单的物业服务协议书书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版简单的物业服务协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司法定代表人

1.3物业服务公司注册地址

1.4业主名称

1.5业主法定代表人

1.6业主住址

2.物业服务内容及范围

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用收取时间

4.物业管理用房

4.1用途及面积

4.2用途限制

4.3用途变更

5.物业服务期限

5.1物业服务期限起止时间

5.2服务期限延期

6.业主责任

6.1业主遵守相关规定

6.2业主配合物业服务工作

6.3业主责任限制

7.物业服务公司责任

7.1服务质量保证

7.2服务期限保证

7.3服务安全保证

8.物业维修养护

8.1维修养护项目

8.2维修养护时间

8.3维修养护费用

9.物业设施设备

9.1设施设备清单

9.2设施设备维护保养

9.3设施设备更新改造

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定

14.1附则

14.2本合同附件

14.3本合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司

1.2物业服务公司法定代表人：

1.3物业服务公司注册地址：市区路号

1.4业主名称：

1.5业主法定代表人：

1.6业主住址：市区路号单元

第二条物业服务内容及范围

2.1物业管理范围：本小区内所有住宅、商业及公共设施

2.2物业服务项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、物业维修等

2.3物业服务标准：参照国家相关物业服务标准及行业标准执行

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：每平方米每月人民币2元

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前向物业服务公司缴纳当月物业服务费用

3.3物业服务费用收取时间：每月1日至10日

第四条物业管理用房

4.1用途及面积：本小区物业管理用房位于楼室，面积共计平方米，用于物业服务公司办公及物业管理活动

4.2用途限制：物业管理用房不得用于经营性活动，不得擅自改变用途

4.3用途变更：如需变更物业管理用房用途，需经业主大会或业主委员会同意，并报相关部门备案

第五条物业服务期限

5.1物业服务期限起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

5.2服务期限延期：如双方同意，可提前一个月书面通知对方，经协商一致后，可延长物业服务期限

第六条业主责任

6.1业主遵守相关规定：业主应遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定

6.2业主配合物业服务工作：业主应积极配合物业服务公司的工作，共同维护小区环境与秩序

6.3业主责任限制：业主在合理使用物业的前提下，对物业服务公司提供的物业服务不承担任何责任

第七条物业服务公司责任

7.1服务质量保证：物业服务公司应按照合同约定提供优质物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

7.2服务期限保证：物业服务公司应保证在合同约定的服务期限内，不擅自终止或退出物业服务

7.3服务安全保证：物业服务公司应采取有效措施，保障业主的人身和财产安全

第八条物业维修养护

8.1维修养护项目：包括但不限于小区道路、绿化、照明、电梯、消防设施等公共设施的日常维修养护

8.2维修养护时间：维修养护工作应在规定的时间内完成，一般性维修养护工作应在接到报修后24小时内响应，紧急维修养护工作应在接到报修后立即处理

8.3维修养护费用：一般性维修养护费用由物业服务费用中支出，重大维修养护费用由业主大会或业主委员会决定，业主按实际发生费用分摊

第九条物业设施设备

9.1设施设备清单：物业服务公司应建立详细的设施设备清单，并定期更新

9.2设施设备维护保养：物业服务公司应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行

9.3设施设备更新改造：根据设施设备的使用状况和老化程度，物业服务公司应制定更