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【房屋买卖合同】抵押房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人、抵押人）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方与乙方根据自愿原则，在充分了解本次交易的基础上，经协商一致同意甲方将其拥有抵押权的房屋出售给乙方，为明确双方权利义务关系，特订立本合同协议如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋权属证明及抵押情况说明：该房屋已取得产权证书，并已经办理抵押登记手续。甲方应如实告知乙方抵押情况，并保证在交易完成后及时办理抵押注销手续。

二、买卖条件及价格约定

1.交易总价款：人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款/分期付款方式支付购房款。具体支付时间、金额等细节双方另行签订补充协议。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋内设施完好无损。

三、抵押物处理约定

1.甲方保证在交易完成前将抵押房屋的抵押权解除，确保乙方顺利取得房屋产权。如因甲方原因导致无法解除抵押权，甲方应承担违约责任。

2.若因特殊原因无法解除抵押权，双方应协商达成补充协议，明确处理方式及风险承担。

四、违约责任及赔偿约定

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息导致合同无法履行，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。

3.其他违约情形及赔偿责任按照相关法律法规及双方约定执行。

五、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同内容应真实、合法、有效，未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。甲乙双方应共同遵守本合同规定，维护双方的合法权益。

甲方（出卖人、抵押人）：__________（签字/盖章）

日期：__________

乙方（买受人）：__________（签字/盖章）

日期：__________

见证人/公证机关（如有）：__________（签字/盖章）

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方为房屋合法所有者，现同意将其抵押房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋权属证明文件编号：_____________________。

4.房屋抵押情况：该房屋已抵押给______银行，抵押金额为______元。双方明确知晓并接受此抵押状况。

二、交易条款

1.购房款项：乙方购买该房屋的总价款为人民币______元整。

2.付款方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金______元整，剩余款项______元整在房屋过户后交付。

3.房屋过户：甲方应解除房屋抵押后办理过户手续，相关费用由______承担。

4.交付时间：甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

三、抵押处理

1.甲方应在合同签署后积极与抵押权人（银行）沟通，尽力解除房屋抵押。