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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3债务人基本信息

2.抵押物描述

2.1房产位置及面积

2.2房产权属证明

2.3房产现状

3.抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率及还款方式

4.抵押物价值评估

4.1评估机构及评估方法

4.2评估报告

4.3评估结果

5.抵押登记手续

5.1抵押登记申请

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记证书

6.抵押权实现方式

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现方式

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.债务偿还及利息支付

8.1债务偿还期限

8.2利息支付方式

8.3债务偿还及利息支付违约责任

9.违约责任

9.1抵押权人违约责任

9.2债务人违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：150平方米

1.1.3房产证号：京房权证字第号

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：138xxxx5678

1.3债务人基本信息

1.3.1债务人名称：

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话：139xxxx8765

第二条抵押物描述

2.1房产位置及面积

2.1.1房产位于北京市朝阳区，具体地址为路号。

2.1.2房产总面积为150平方米，包括住宅面积120平方米，车位面积30平方米。

2.2房产权属证明

2.2.1房产证号：京房权证字第号。

2.2.2房产所有权人为，已依法登记。

2.3房产现状

2.3.1房产为现房，已装修完毕，可立即交付使用。

2.3.2房产内部设施齐全，包括但不限于家具、家电等。

第三条抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为10年。

3.3利率及还款方式

3.3.1贷款利率：年利率为4.5%，按月计息。

3.3.2还款方式：等额本息还款法。

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构及评估方法

4.1.1评估机构：房地产评估有限公司。

4.1.2评估方法：采用市场比较法进行评估。

4.2评估报告

4.2.1评估报告编号：评估字第号。

4.2.2评估日期：2025年3月15日。

4.3评估结果

4.3.1评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

第五条抵押登记手续

5.1抵押登记申请

5.1.1抵押权人向不动产登记机构提出抵押登记申请。

5.1.2债务人配合抵押权人办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用

5.2.1抵押登记费用按照不动产登记机构的规定支付。

5.3抵押登记证书

5.3.1抵押登记证书由不动产登记机构颁发，抵押权人持有。

第六条抵押权实现方式

6.1抵押权行使条件

6.1.1债务人未按照合同约定偿还贷款本息。

6.1.2抵押权人依法行使抵押权。

6.2抵押权实现程序

6.2.1抵押权人向债务人发出催告通知。

6.2.2债务人逾期未偿还贷款本息。

6.2.3抵押权人申请法院拍卖抵押物。

6.3抵押权实现方式

6.3.1抵押权人有权通过法院拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.1.1债务人未按期偿还贷款本息。

7.1.2抵押权人依法行使抵押权。

7.2抵押物处置程序

7.2.1抵押权人向法院申请拍卖抵押物。

7.2.2法院依法裁定拍卖抵押物。

7.3抵押物处置收益分配

7.3.1抵押物处置所得收益用于偿还抵押贷款本息。

7.3.2剩余收益归抵押权人所有。

第八条债务偿还及利息支付

8.1债务