2025版简单小区物业管理合同书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版简单小区物业管理合同书范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3物业服务区域

3.服务内容和范围

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3临时性物业管理服务

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务期限

5.1合同期限

5.2服务期限的延长

6.物业管理方的权利和义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

7.业主方的权利和义务

7.1业主方的权利

7.2业主方的义务

8.物业管理费用的收缴和使用

8.1收缴方式

8.2使用管理

8.3信息公开

9.物业维修和养护

9.1维修和养护责任

9.2维修和养护流程

9.3维修和养护费用

10.物业管理纠纷的处理

10.1纠纷处理方式

10.2纠纷处理流程

10.3纠纷解决期限

11.合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指依照本合同约定，负责小区物业管理的单位或个人。

1.1.2“业主方”指拥有小区物业产权的单位或个人。

1.1.3“物业服务区域”指本合同约定的物业管理范围。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照合同约定，对小区物业提供的各项服务。

1.1.5“基础物业管理服务”指物业管理方提供的常规服务，如小区环境卫生、绿化维护等。

1.1.6“专项物业管理服务”指物业管理方提供的特殊服务，如家政服务、代购服务等。

1.1.7“临时性物业管理服务”指物业管理方根据业主需求提供的非固定服务。

第二条合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方名称：

2.1.2物业管理方住所：

2.1.3物业管理方法定代表人或负责人：

2.1.4物业管理方联系方式：

2.2业主方

2.2.1业主方名称（如有）：

2.2.2业主方住所：

2.2.3业主方法定代表人或负责人：

2.2.4业主方联系方式：

2.3物业服务区域

2.3.1小区名称：

2.3.2小区地址：

2.3.3小区面积：

2.3.4小区业主总数：

第三条服务内容和范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1环境卫生：保持小区内公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

3.1.2绿化维护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

3.1.3公共设施维护：负责小区内公共设施的检查、维修和更换。

3.2专项物业管理服务

3.2.1家政服务：提供业主委托的清洁、洗衣、烹饪等家庭服务。

3.2.2代购服务：为业主提供代购生活用品、药品等便捷服务。

3.3临时性物业管理服务

3.3.1业主委托的其他服务：根据业主需求提供个性化的临时服务。

第四条服务费用和支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1基础物业管理服务费用

4.1.2专项物业管理服务费用

4.1.3临时性物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.2.1按月支付：业主每月支付物业管理费用。

4.2.2按季度支付：业主每季度支付物业管理费用。

4.3费用调整

4.3.1费用调整依据：根据物价部门的规定和实际情况进行调整。

4.3.2调整通知：物业管理方提前一个月通知业主费用调整事宜。

第五条服务期限

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2服务期限的延长

5.2.1合同期满前，双方可协商延长合同期限。

5.2.2延长合同期限需书面通知对方。

第六条物业管理方的权利和义务

6.1物业管理方的权利

6.1.1依照本合同约定，对小区物业进行管理。

6.1.2收取物业管理费用。

6.1.3对业主违反合同规定的行为进行处理。

6.2物业管理方的义务

6.2.1提供优质的物业管理服务。

6.2.2保障业主的合法权益。

6.2.3按时收取物业管理费用。

第七条业主方的权利和义务

7.1业主方的权利

7.1.1