2025版第三章物业管理合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版第三章物业管理合同书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费支付方式

第四条物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.2乙方责任与义务

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用

第六条物业安全管理

6.1安全管理措施

6.2事故处理

6.3安全责任

第七条物业环境与绿化

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护管理

7.3环境保护与节能减排

第八条物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查询与利用

第九条物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

第十三条合同附件

13.1附件一：物业服务合同附件

13.2附件二：物业管理费收费明细表

13.3附件三：其他相关附件

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方联系电话：_________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方联系电话：_________________

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、卫生、绿化、养护、维修；

（2）物业共用设施设备（电梯、消防设施、给排水、供电、供气等）的运行、维修、养护；

（3）物业共用区域的安全、消防、卫生、绿化、环境卫生；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业专项维修资金的代收代缴；

（6）其他约定服务内容。

2.2物业服务标准

2.2.1乙方应按照国家、地方及行业相关标准和规范，提供符合甲方要求的物业服务。

2.2.2物业服务标准包括但不限于：

（1）环境卫生：每日清洁共用区域，每周清洁电梯、楼梯间等；

（2）绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观；

（3）设施设备维护：定期检查、维修、保养共用设施设备；

（4）安全巡逻：24小时巡逻，确保公共区域安全；

（5）公共秩序维护：协助处理公共区域发生的各类纠纷；

（6）其他约定服务标准。

2.3物业服务期限

2.3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，计费面积为____平方米。

3.1.2物业服务费计费标准为每平方米____元/月。

3.2物业服务费收费标准

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具物业服务费收费标准明细表。

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修基金；

（4）其他约定费用。

3.3物业服务费支付方式

3.3.1甲方应于每月____日前支付当月物业服务费。

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他约定支付方式。

第四条物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.1.1甲方应按时足额支付物业服务费；

4.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用性质；

4.1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动；

4.1.4甲方应承担物业管理合同中约定的其他责任和义务。

4.2乙方责任与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定提供物业服务；

4.2.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况；

4.2.3乙方应