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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新物业项目交接协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的和原则

2.物业项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目性质及规模

2.3项目权属及法律关系

3.物业交接主体

3.1交接方身份及资质

3.2接管方身份及资质

4.物业交接范围

4.1物业范围界定

4.2物业设施及设备清单

4.3物业资料及档案移交

5.物业交接程序

5.1交接通知及准备

5.2交接日期及时间

5.3交接方式及流程

6.物业交接责任与义务

6.1交接方责任

6.2接管方责任

6.3第三方责任

7.物业交接验收

7.1验收标准及方法

7.2验收时间及地点

7.3验收报告及处理

8.物业交接费用及支付

8.1费用构成及计算

8.2支付方式及时间

8.3争议解决

9.物业维护与管理

9.1维护责任及标准

9.2管理职责及要求

9.3重大事件处理

10.物业使用与权益

10.1使用范围及条件

10.2权益保障及限制

10.3违约责任

11.违约责任及处理

11.1违约情形及认定

11.2违约责任承担

11.3违约处理程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1解除条件及程序

13.2终止条件及程序

13.3解除或终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

14.4合同份数及送达

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.1.3为明确双方在物业交接过程中的权利、义务和责任，经双方协商一致，特订立本协议。

1.2协议目的和原则

1.2.1协议目的：本协议旨在明确甲方将“xx花园”住宅小区物业交付给乙方管理的具体事宜，确保物业交接顺利进行，保障业主的合法权益。

1.2.2协议原则：本协议遵循公平、公正、公开的原则，确保物业交接工作的顺利进行。

2.物业项目概况

2.1项目名称及地点

2.1.1项目名称：“xx花园”住宅小区

2.1.2项目地点：xx市xx区xx街道xx号

2.2项目性质及规模

2.2.1项目性质：住宅小区

2.2.2项目规模：占地面积xx亩，总建筑面积约xx万平方米，共有住宅楼xx栋，共计xx套住宅。

2.3项目权属及法律关系

2.3.1项目权属：甲方拥有“xx花园”住宅小区的合法所有权。

2.3.2法律关系：甲方与乙方在物业交接过程中形成的权利义务关系，受我国《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的约束。

3.物业交接主体

3.1交接方身份及资质

3.1.1甲方：xx房地产开发有限公司

3.1.2乙方：xx物业管理有限责任公司

3.2接管方身份及资质

3.2.1甲方：同上

3.2.2乙方：同上

4.物业交接范围

4.1物业范围界定

4.1.1本协议所指物业范围包括但不限于：住宅小区内的所有建筑、设施、设备、公共区域、绿化带等。

4.2物业设施及设备清单

4.2.1电梯：xx部

4.2.2供水、供电、供气等设施：详见附件一

4.2.3公共区域：详见附件二

4.3物业资料及档案移交

（1）物业管理相关法律法规、政策文件；

（2）项目规划、设计、施工等资料；

（3）业主档案、物业维修基金等相关资料；

（4）其他与物业管理相关的资料。

5.物业交接程序

5.1交接通知及准备

5.1.1甲方应提前xx天向乙方发出交接通知，明确交接日期及地点。

5.1.2乙方应在接到通知后xx天内做好交接准备工作。

5.2交接日期及时间

5.2.1交接日期：xx年xx月xx日

5.2.2交接时间：上午xx点至下午xx点

5.3交接方式及流程

5.3.1交接方式：甲方与乙方共同进行现场交接。

5.3.2交接流程：

（1）双方核对物业设施、设备清单；

（2）双方确认物业资料及档案移交；

（3）双方签署物业交接确认书；

（4）双方办理物业交接手续。

8.物业交接费用及支付

8.1费用构成及计算

8.1.1物业交接费用包括但不限于：物业管理费、物业维修基金、物业服务合同履约保证金等。

8.1.2物业管理费按《物业管理条例》及相关政策规定计算。

8.1.3物业维修基金按《物业管理条例》及相关政策规定提取和计算。

8.2支付方式及时间

8.2.1物业管理费：自交接之日起，按月支