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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产联建合作开发协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3合作开发

1.4联建

1.5合作期限

1.6合作范围

1.7合作内容

1.8合作目标

2.合作双方的权利和义务

2.1合作双方的权利

2.2合作双方的义务

2.3合作双方的责任

2.4合作双方的保密义务

2.5合作双方的纠纷解决机制

3.项目立项及审批

3.1项目立项条件

3.2项目立项程序

3.3项目审批手续

3.4项目审批文件

4.合作开发方案

4.1开发方案编制

4.2开发方案内容

4.3开发方案修改

4.4开发方案审批

5.投资及资金管理

5.1投资总额及分配

5.2资金筹措

5.3资金管理

5.4资金使用

5.5资金结算

6.项目建设及管理

6.1建设项目管理

6.2工程设计及施工

6.3质量保证

6.4进度控制

6.5成本控制

7.土地及土地使用权

7.1土地使用权取得

7.2土地使用权使用

7.3土地使用权转让

7.4土地使用权变更

8.房地产开发及销售

8.1房地产开发

8.2房地产销售

8.3销售收入分配

8.4销售费用承担

9.合作利润分配及亏损分担

9.1利润分配方式

9.2利润分配比例

9.3亏损分担方式

9.4亏损分担比例

10.合作终止及清算

10.1合作终止条件

10.2合作终止程序

10.3清算组成立及职责

10.4清算方案

10.5清算结果处理

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他

14.1法律适用

14.2通知和送达

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人指甲方（房地产开发公司）和乙方（联建单位）。

1.1.2甲方负责房地产开发，乙方负责联建部分的建设。

1.1.3双方应具备合法的法人资格，并有权签订本合同。

1.2房地产项目

1.2.1房地产项目指位于市区的住宅及商业综合体项目。

1.2.2项目用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

1.3合作开发

1.3.1双方就房地产项目进行合作开发，共同承担项目风险和收益。

1.3.2合作开发期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

1.4联建

1.4.2联建区域面积、用途及建设标准由双方另行协商确定。

1.5合作期限

1.5.1本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。

1.6合作范围

1.6.1合作范围包括但不限于项目立项、设计、施工、销售、利润分配等。

1.7合作内容

1.7.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、销售等工作。

1.7.2乙方负责联建部分的规划、设计、施工、监理等工作。

2.合作双方的权利和义务

2.1合作双方的权利

2.1.1甲方有权对项目进行整体规划、设计、施工、监理、销售等工作。

2.1.2乙方有权对联建部分进行规划、设计、施工、监理等工作。

2.2合作双方的义务

2.2.1甲方应按照合同约定，按时完成项目立项、设计、施工、监理、销售等工作。

2.2.2乙方应按照合同约定，按时完成联建部分的规划、设计、施工、监理等工作。

2.3合作双方的责任

2.3.1甲方对项目的整体质量、进度、成本承担全部责任。

2.3.2乙方对联建部分的质量、进度、成本承担全部责任。

2.4合作双方的保密义务

2.4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.5合作双方的纠纷解决机制

2.5.1双方在合作过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。

2.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.项目立项及审批

3.1项目立项条件

3.1.1甲方应确保项目符合国家及地方相关政策法规。

3.1.2乙方应确保联建部分符合国家及地方相关政策法规。

3.2项目立项程序

3.2.1甲方负责办理项目立项手续，取得项目立项批准文件。

3.2.2乙方应积极配合甲方办理项目立项手续。

3.3项目审批手续

3.3.1甲方