二零二五商铺租赁三方协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁三方协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积为______平方米，商铺用途为______。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺在租赁期间符合国家相关标准和要求，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面的要求。

商铺的设施设备应保持完好，如发现损坏，甲方应及时维修或更换。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在协议签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.交房地点

交房地点为商铺所在地。

四、押金与保证金

1.押金

乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元，租赁期满无违约情况发生，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还乙方。

2.保证金

乙方应于签订本协议时一次性向甲方支付保证金______元，用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁要求。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的管理和维护。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的安全和合法使用。

按照协议约定定期收取租金，不得无故拖欠。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用商铺进行约定的经营活动。

乙方有权在租赁期满后，根据协议约定续租商铺。

义务：

按照协议约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得损害商铺的形象和声誉。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、绿化等。

如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金。

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付______%的滞纳金。

2.租金调整

如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不应超过______%。

八、解除合同与违约责任

1.解除合同

在租赁期限内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如商铺因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.违约责任

甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

乙方违约，应按照协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。

十二、保密条