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工抵房合同模板五方协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（施工方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

丙方（购房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

丁方（债权转让方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

戊方（见证方，如有）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于：

1.甲方与乙方之间存在建设工程施工合同关系，乙方完成了合同约定的工程施工任务，甲方因各种原因无法以货币形式支付乙方工程款。

2.甲方拥有位于[具体项目名称及地址]的房产（以下简称该房产），甲方同意以该房产抵付所欠乙方的部分工程款。

3.乙方同意将其对甲方享有的部分工程款债权转让给丙方，丙方同意受让该债权并以受让债权所对应的款项购买甲方的该房产。

4.丁方为乙方与丙方之间债权转让的见证方（如有，可根据实际情况说明见证事项及作用）。

经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以工抵房方式向丙方转让房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：[详细地址，具体到楼栋、单元、房号]

2.建筑面积：[x]平方米（最终以房产管理部门实测面积为准）

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装，如有具体装修标准，详细描述装修内容及品牌等]

6.房屋配套设施：[包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等配套设施的现状及接入情况]

二、房屋价格及抵付工程款金额

1.该房产单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方所欠乙方工程款经双方结算确认，本次用于抵付该房产款项的金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。丙方应向甲方支付的购房款金额以抵付工程款金额为准，丙方无需另行向甲方支付购房款差价。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求丙方按照本协议约定支付购房款（抵付工程款部分）。

按照相关法律法规及合同约定，在具备办理房屋产权登记条件时，协助丙方办理房屋产权登记手续。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

向丙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

在本协议签订后[x]日内，将该房产交付给丙方，并确保交付时房屋符合正常使用条件（如有装修要求，应达到约定装修标准）。

负责办理该房产的相关手续，承担因办理手续产生的各项费用（法律法规另有规定或本协议另有约定除外）。

如因甲方原因导致丙方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行以房抵付工程款及相关义务。

在债权转让成功后，有权要求丙方按照债权转让协议履行义务。

2.义务

向丙方如实告知甲方所欠工程款及以房抵付工程款的相关情况。

协助甲方办理以房抵付工程款及相关手续，提供必要的证明文件和资料。

负责与丙方就债权转让事宜进行沟通协调，确保转让过程顺利进行。

如因乙方原因导致本协议无法履行或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。

在债权转让生效后，享有对乙方相应的债权，有权要求乙方履行相关义务。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付购房款（抵付工程款部分），支付方式及时间如下：

支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，如有分期支付，