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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版有关物业管理的承包合同书范文

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2管理区域

2.3管理项目

3.管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2房屋及设施设备管理

3.3环境卫生管理

3.4安全保卫管理

3.5客户服务管理

4.管理费用及支付方式

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.物业管理责任

5.1管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修及养护

6.1维修养护原则

6.2维修养护范围

6.3维修养护流程

7.专项维修资金

7.1专项维修资金来源

7.2专项维修资金使用

7.3专项维修资金管理

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅与保管

9.合同变更及终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同份数

12.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]

1.2合同签订日期

本合同于2025年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。

2.物业管理范围

2.1物业概况

甲方管理的物业为[具体物业名称]，位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]。

2.2管理区域

[具体区域1]

[具体区域2]

[具体区域3]

2.3管理项目

[具体项目1]

[具体项目2]

[具体项目3]

3.管理服务内容

3.1公共区域管理

保持公共区域卫生整洁

维护公共设施设备正常运行

确保公共安全

3.2房屋及设施设备管理

对房屋进行日常巡查和维护

对设施设备进行定期检查和保养

及时修复损坏的房屋及设施设备

3.3环境卫生管理

定期清理公共区域垃圾

维护绿化带和公共景观

确保环境卫生符合相关标准

3.4安全保卫管理

实施24小时安保巡逻

配备必要的安全设施

处理突发安全事件

3.5客户服务管理

提供客户咨询服务

处理客户投诉和建议

定期开展业主活动

4.管理费用及支付方式

4.1管理费用标准

甲方按照国家相关规定和行业标准制定管理费用标准，具体费用如下：

[具体费用项目1]：[具体费用金额]

[具体费用项目2]：[具体费用金额]

[具体费用项目3]：[具体费用金额]

4.2费用支付方式

乙方应按月支付管理费用，具体支付方式为：

[具体支付方式1]

[具体支付方式2]

[具体支付方式3]

4.3费用结算时间

乙方应在每月[具体日期]前支付当月的管理费用。

5.物业管理责任

5.1管理方责任

甲方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理的质量和效果。

5.2业主责任

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作，共同维护物业管理秩序。

5.3第三方责任

对于第三方造成的物业管理问题，甲方应采取措施予以解决，并追究相关责任。

6.物业维修及养护

6.1维修养护原则

甲方应遵循“预防为主，防治结合”的原则，对物业进行定期检查、维修和养护。

6.2维修养护范围

[具体维修养护项目1]

[具体维修养护项目2]

[具体维修养护项目3]

6.3维修养护流程

[具体流程步骤1]

[具体流程步骤2]

[具体流程步骤3]

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

业主资料档案

物业管理资料档案

维修养护资料档案

安全保卫资料档案

客户服务资料档案

8.2档案管理制度

甲方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整性、准确性和安全性。

8.3档案查阅与保管

业主有权查阅本人的档案资料。

任何查阅档案资料的行为均需遵守保密原则。

档案保管应采取防火、防盗、防潮、防虫等措施。

9.合同变更及终止

9.1合同变更

在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.