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抵押房地产合同10篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

甲方因建房需要，向乙方借款。双方经协商，达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）_________元。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物

甲方以其所有的位于_________的房地产作为抵押物。该房地产的具体信息如下：

1.房地产地址：_________；

2.房地产权证号：_________；

3.土地性质：国有/集体；

4.房屋结构：钢筋混凝土/砖混/砖木；

5.房屋层数：多层/高层；

6.房屋面积：_________平方米；

7.房屋价值：人民币（大写）_________元。

四、抵押物价值及评估方式

1.抵押物价值以双方协商确定的价值为准，人民币（大写）_________元。

2.抵押物的评估方式由双方协商确定，可以采取市场比较法、成本法、收益法等方式进行评估。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不小于抵押物的价值，保险期限应覆盖借款期限。保险费用由甲方承担。在抵押期间内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。

六、抵押物管理

1.甲方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，确保抵押物的完好和安全。

2.在抵押期间内，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、再抵押等。如需进行处置，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和管理，提供必要的支持和协助。

七、借款偿还

1.甲方应在借款期限内按时偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：_________。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付人民币（大写）_________元。

3.如甲方逾期还款超过XX日，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息及违约金。

八、抵押权的实现

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。实现抵押权时，乙方有权选择拍卖、变卖等方式进行处置抵押物。

2.在实现抵押权过程中，乙方所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等）由甲方承担。

3.乙方在处置抵押物后，有权将处置所得优先用于清偿甲方的借款本息及违约金等相关费用。如处置所得不足以清偿上述费用，乙方有权继续向甲方追偿。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的债权不得转让。如乙方将债权转让给第三方，需事先取得甲方的书面同意。在债权转让过程中，乙方应确保第三方的资质和信誉，并承担相应的法律责任。如第三方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，坐落于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方愿将该房地产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方同意接受该抵押物，并愿意向甲方提供贷款或其他金融服务。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下抵押房地产合同：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物坐落于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX。

2.抵押物的建筑面积为XX平方米。

3.抵押物的基本情况已告知乙方，乙方已对抵押物进行了实地勘察，并认可抵押物的现状。

二、抵押担保的债权

1.甲方愿将抵押物作为担保，向乙方提供贷款或其他金融服务。乙方向甲方提供的贷款或其他金融服务的金额、期限、利率等条款，由甲乙双方另行协商确定。

2.抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

三、抵押物的登记