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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版最新物业管理协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业服务标准

4.1服务质量

4.2服务内容

4.3服务时间

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2维修程序

5.3养护责任

6.物业使用与禁止事项

6.1使用规定

6.2禁止事项

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防设施

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案内容

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.物业变更与转让

9.1变更程序

9.2转让规定

10.物业纠纷解决

10.1纠纷处理方式

10.2争议解决途径

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效与解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业服务企业根据业主大会的授权和本合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和场地进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.3“物业服务企业”是指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理活动的企业。

1.1.4“物业管理区域”是指物业服务企业实施物业管理的区域范围。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

a)所有权属于业主的房屋及其附属设施；

b)公共区域，包括但不限于道路、绿地、停车场、电梯、公共设施等；

c)物业服务企业根据本合同约定提供的其他服务区域。

2.2物业管理内容

a)维护物业管理区域内的公共设施设备；

b)保持物业管理区域内的环境卫生；

c)维护物业管理区域内的公共秩序；

d)提供物业管理区域内业主的生活服务；

e)执行业主大会和物业管理委员会的决定。

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理费用按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准由业主大会决定。

3.2收费方式

3.2.1物业管理费用按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。

3.3费用调整

3.3.1物业管理费用在合同有效期内，如遇政策调整或实际运营成本变化，经业主大会同意后，可进行调整。

4.物业服务标准

4.1服务质量

4.1.1物业服务企业应保证提供的服务达到国家规定的物业服务标准。

4.2服务内容

a)公共区域清洁、绿化、维护；

b)公共设施设备维修、养护；

c)安全巡逻、消防监控；

d)业主投诉处理；

e)其他业主大会决定的服务内容。

4.3服务时间

4.3.1物业服务企业应保证24小时不间断的公共区域安全巡逻和消防监控。

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.1.1物业服务企业负责物业管理区域内的公共设施设备的维修和养护工作。

5.2维修程序

5.2.1发现公共设施设备故障，物业服务企业应及时进行维修，并通知业主。

5.3养护责任

5.3.1物业服务企业应定期对公共设施设备进行养护，确保设施设备正常运行。

6.物业使用与禁止事项

6.1使用规定

6.1.1业主应按照国家法律法规和物业管理规约使用物业。

6.2禁止事项

a)侵占公共区域；

b)损坏公共设施设备；

c)从事违法活动；

d)其他违反物业管理规约的行为。

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.1.1物业服务企业负责物业管理区域内的安全管理工作。

7.2消防设施

7.2.1物业服务企业应确保消防设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。

7.3应急预案

7.3.1物业服务企业应制定应急预案，并定期组织演练。

8.物业档案管理

8.1档案内容

a)业主信息档案；

b)物业管理区域图纸；

c)物业设施设备档案；

d)物业服务合同；