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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版星巴克房屋租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4押金金额

5.5押金支付方式

5.6押金退还条件

6.使用和维护责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3装修和改造

7.不得用途

7.1不得从事的经营活动

7.2不得从事的行为

8.租赁物转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋租赁押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

1.2解释

本合同中，“乙方”指承租方，“甲方”指出租方，“房屋”指乙方租赁的上述房屋。

2.租赁物描述

2.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，周围环境及设施描述如附件一《房屋租赁清单》所述。

2.2房屋面积

房屋总面积为[具体面积]，包括室内面积和附属面积。

2.3房屋结构

房屋为[具体结构]，包括[具体房间数]间，具体房间情况如附件一《房屋租赁清单》所述。

2.4房屋用途

房屋用途为商业用途，仅限乙方用于经营[具体经营业态]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如无特殊情况，本合同自动终止。

3.3租赁期限变更

租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月[具体时间]。

4.4租金调整

如遇租金调整，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并协商一致调整租金。

5.保证金及押金

5.1保证金金额

乙方应于签订本合同当日支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

5.2保证金支付方式

保证金采用现金或银行转账方式支付，支付凭证作为附件留存。

5.3保证金退还条件

租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且乙方已按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在收到乙方提交的退还保证金申请后[具体时间]内退还保证金。

5.4押金金额

乙方应于签订本合同当日支付人民币[押金金额]元作为押金。

5.5押金支付方式

押金采用现金或银行转账方式支付，支付凭证作为附件留存。

5.6押金退还条件

租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且乙方已按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在收到乙方提交的退还押金申请后[具体时间]内退还押金。

6.使用和维护责任

6.1房屋使用规范

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2房屋维护责任

乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保其正常使用。

6.3装修和改造

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如需装修或改造，双方应协商一致并签署相关协议。

8.租赁物转让

8.1转让条件

乙方如需将租赁物转让，必须提前[具体提前时间]以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2转让程序

转让过程中，乙方应负责办理相关手续，确保转让合法、有效。

8.3转让费用

因转让产生的相关费用，如税费、手续费等，由转让方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）逾期支付租金；

（2）未经许可擅自改变房屋用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）未按照约定履行维护责任；

（5）未按约定支付保证金或押金；

（6）其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担