餐饮租房合同书协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮租房合同书协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐饮场地描述

1.场地名称与面积

场地名称：______

场地面积：______平方米（具体说明如楼层、房间号等）。

场地应符合国家相关餐饮经营标准以及甲方特定的经营要求。

2.场地设施要求

乙方使用的场地应具备齐全的餐饮设施，如厨房设备、餐具、空调等。

场地的设施应符合餐饮经营的设计要求，包括但不限于食品安全、环境卫生、噪音控制等方面的要求。

甲方保证所提供的场地在正常使用条件下，不出现因场地设施问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付方式为______（如现金、银行转账等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

甲方应在每月______日前向乙方提供场地使用证明。

2.交租地点

租金支付地点为甲方提供的指定账户或甲方指定的收款地点。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

在租赁期限内，如乙方有正当理由需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

如甲方有正当理由需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应违约金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐饮业务进行合理监督，确保符合相关法律法规和食品安全标准。

有权要求乙方按照合同约定合理使用场地和设施，不得损害场地结构和使用安全。

义务：

向乙方提供符合约定的餐饮场地和设施，确保场地和设施符合餐饮经营的要求。

保障乙方在租赁期间对场地的合法使用权，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有场地使用权利，有权根据经营需要调整场地布局，但需提前通知甲方并获得同意。

有权在租赁期间享受场地内公共设施的正常使用。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证支付方式及时、准确。

负责餐饮业务的合法经营，确保食品卫生和消费者权益。

六、营业时间与经营范围

1.营业时间

乙方应按照合同约定的营业时间经营餐饮业务，如需调整营业时间，应提前______天书面通知甲方并获得同意。

2.经营范围

乙方应严格按照合同约定的经营范围经营，不得擅自扩大或改变经营范围。

七、维护与保养

1.场地维护

乙方应负责保持场地的清洁和整洁，对场地和设施进行日常维护和保养。

2.设施维护

乙方应定期检查和维护使用中的设施，确保设施正常运行。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

2.合同终止

租赁期限届满，如双方无异议，合同自动终止。

如一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗