2025版物业承包服务合同书协议书书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业承包服务合同书协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务需求方信息

2.服务内容及范围

2.1基础物业服务

2.2公共设施维护与管理

2.3环境卫生及绿化管理

2.4安全保卫与消防管理

2.5应急管理与处理

2.6特殊服务需求

3.服务期限与起止时间

3.1合同服务期限

3.2合同生效日期

3.3合同终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付周期

4.3支付方式与流程

5.服务质量要求及标准

5.1服务质量目标

5.2服务质量检查与评估

5.3质量改进措施

6.维修保养与故障处理

6.1常见设施设备维修保养

6.2突发故障应急处理

6.3故障报告与响应时间

7.人员管理与服务规范

7.1人员配置与资质要求

7.2服务规范与礼仪要求

7.3人员培训与考核

8.物业资料管理

8.1物业档案建立与保管

8.2物业设施设备资料管理

8.3物业用户资料管理

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.不可抗力与免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3免责条款

12.合同生效与签署

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同文本与附件

13.合同终止后的处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的资产移交

13.3合同终止后的费用结算

14.其他约定事项

14.1特殊约定事项

14.2附加条款

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：物业服务管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2物业服务需求方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.服务内容及范围

2.1基础物业服务

2.1.1物业共用区域清洁卫生

2.1.2公共设施设备维护保养

2.1.3保安巡逻与门禁管理

2.1.4消防安全管理

2.2公共设施维护与管理

2.2.1公共照明设施维护

2.2.2公共排水设施维护

2.2.3公共绿化带维护

2.2.4公共停车场管理

2.3环境卫生及绿化管理

2.3.1室外环境卫生清洁

2.3.2室内环境卫生清洁

2.3.3绿化带修剪与浇水

2.3.4环境卫生检查与反馈

2.4安全保卫与消防管理

2.4.124小时保安巡逻

2.4.2门禁系统管理

2.4.3消防设备检查与更换

2.4.4消防预案制定与演练

2.5应急管理与处理

2.5.1应急事件报告与处理

2.5.2应急物资储备与管理

2.5.3应急疏散演练

2.5.4应急通讯保障

3.服务期限与起止时间

3.1合同服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2合同生效日期：2025年1月1日

3.3合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据实际服务内容与需求，按月计算，每月费用为人民币万元

4.2费用支付周期：每月支付一次

4.3支付方式与流程：物业服务需求方应在每月前五日内将费用支付至物业服务提供方指定的账户

5.服务质量要求及标准

5.1服务质