2025版物业管理服务合同书样本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务合同书样本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算周期

5.物业服务单位责任

5.1物业管理服务标准执行

5.2物业维修及保养

5.3物业安全与消防

5.4业主投诉处理

6.业主责任

6.1业主遵守物业管理规定

6.2业主配合物业管理服务

6.3业主不得擅自改变房屋结构

7.物业维修基金

7.1物业维修基金筹集

7.2物业维修基金使用

7.3物业维修基金监督

8.物业公共收益

8.1物业公共收益范围

8.2物业公共收益分配

8.3物业公共收益监督

9.物业管理纠纷处理

9.1物业管理纠纷解决途径

9.2物业管理纠纷处理期限

9.3物业管理纠纷处理费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同争议解决

12.1合同争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区街道号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区街道号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的

2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为市区街道小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、物业维修等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。

3.合同期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签条件：合同期满前三个月，如双方无异议，可续签本合同。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，收费标准为每平方米每月元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月日前，将物业服务费用支付至物业服务单位指定的账户。

4.3物业服务费用结算周期：物业服务费用按月结算，每年结算一次。

5.物业服务单位责任

5.1物业管理服务标准执行：物业服务单位应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2物业维修及保养：物业服务单位负责小区公共设施的维修及保养，确保设施正常运行。

5.3物业安全与消防：物业服务单位负责小区的安全巡逻、消防设施检查及维护，确保小区安全。

5.4业主投诉处理：物业服务单位应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

6.业主责任

6.1业主遵守物业管理规定：业主应遵守国家相关法律法规、小区规章制度以及本合同约定，共同维护小区秩序。

6.2业主配合物业管理服务：业主应积极配合物业服务单位的工作，共同维护小区环境。

6.3业主不得擅自改变房屋结构：业主不得擅自改变房屋结构，影响小区整体美观和安全性。

7.物业维修基金

7.1物业维修基金筹集：本合同约定的物业维修基金由业主按照国家相关规定和小区实际情况缴纳。

7.2物业维修基金使用：物业维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造。

7.3物业维修基金监督：物业维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。

8.物业公共收益

8.1物业公共收益范围：本合同所指物业公共收益包括广告收入、停车费收入、租赁收入等。

8.2物业公共收益分配：物业公共收益按照国家相关法律法规和小区规章制度进行分配，主要用于小区