二零二五二手房出租合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房出租合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：______

房屋规格：______（详细说明如面积、户型、装修情况等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、安全检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租金与押金

1.租金

房屋租金为每月______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

2.押金

乙方需在签订合同时支付押金______元。

押金在合同到期后无损坏情况下，甲方应如数退还。

三、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.续租

乙方在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，甲方应在______个工作日内给予答复。

四、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.使用要求

乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权在租赁期限内，根据房屋状况和市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

义务：

保证房屋的完好和适宜居住，及时修复乙方在使用过程中造成的合理损坏。

在租赁期满后，将房屋恢复原状，无损坏地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期间，合理使用房屋内的设施设备。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。

保持房屋的整洁和完好，合理使用房屋内的设施设备。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方负责日常的房屋维护和清洁工作。

甲方负责房屋的大修和必要的维修工作。

2.紧急维修

发生紧急情况（如水管爆裂、电线短路等）时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，甲方应在______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或未保证房屋的适宜居住条件，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通