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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房福州买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款金额及支付时间

3.5剩余款项支付方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收时间

4.4验收责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房屋产权转移登记

6.1登记机关

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4费用承担

7.房屋权利义务

7.1房屋占有使用

7.2房屋维修责任

7.3房屋租赁限制

7.4房屋其他权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同签订证明

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签名或盖章

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

1.2身份证件号码或营业执照号码

甲方身份证号码：11010119900307

乙方身份证号码：11010119900515

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于福州市鼓楼区路号单元室

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：闽房权证鼓楼字第号

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米

2.4房屋结构

房屋为框架结构

2.5房屋用途

房屋用途为住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整

3.2付款方式

付款方式为分期付款

3.3付款时间

首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，剩余款项于房屋交付前支付完毕

3.4首付款金额及支付时间

首付款为人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.5剩余款项支付方式

剩余款项为人民币70万元，于房屋交付前支付完毕，具体支付时间双方另行协商

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2025年1月1日

4.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收

4.3验收时间

验收时间为房屋交付之日起3个工作日内

4.4验收责任

若房屋存在质量问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在验收期内负责修复

5.过户手续及费用

5.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方另行协商

5.3费用承担

过户费用由双方按照各自应缴比例承担

6.房屋产权转移登记

6.1登记

甲方应在房屋交付后30个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续

6.2登记时间

登记时间为2025年2月1日

6.3登记费用

登记费用由乙方承担

6.4费用承担

登记费用为人民币5000元，由乙方支付

8.违约责任

8.1违约情形

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，构成违约。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付违约金人民币10万元。

8.2.2乙方违约责任

若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。

8.3违约金

违约金为本合同交易价格的千分之五，最高不超过人民币10万元。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

协商不成