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建筑工程中的监理与合同管理
汇报人：可编辑
2024-01-05
目
录
CATALOGUE
建筑工程监理概述
建筑工程合同管理
建筑工程监理与合同管理的关系
建筑工程监理与合同管理的实践应用
建筑工程监理与合同管理的案例分析
建筑工程监理概述
CATALOGUE
01
建筑工程监理是指依法设立并取得相应资质的监理单位，受建设单位委托，依据国家有关法律法规、技术标准、设计文件和合同，对建筑工程实施的专业化监督管理。
定义
监理单位应履行合同约定的职责，包括对工程的质量、进度、投资进行控制，对合同、信息进行管理，以及协调各参建单位之间的关系。
职责
VS
监理单位的工作内容包括施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等各个阶段的监理工作。具体包括编制监理规划、实施细则和监理大纲，审核施工组织设计和专项施工方案，对施工单位进行资格审查，对进场材料、构配件进行验收，对施工过程进行巡视、旁站、平行检验等。
工作流程
监理工作流程一般包括接受委托、编制监理规划及实施细则、建立项目监理机构、编制监理实施文件、审核施工组织设计和专项施工方案、审查施工单位资质和人员资格、材料验收、施工过程巡视和旁站、验收隐蔽工程和分部分项工程、签署工程竣工验收报告等。
工作内容
质量控制
监理单位通过对施工过程进行巡视、旁站和平行检验等手段，对工程质量进行全面控制，确保工程质量符合设计要求和相关法律法规规定。
监理单位根据工程实际情况和合同要求，制定合理的进度计划，并监督施工单位按照计划实施，确保工程按时完成。
监理单位负责对工程的投资进行控制，审核施工单位的工程款申请，确保工程投资合理使用，防止超支和浪费。
监理单位负责协调和处理各参建单位之间的合同纠纷，确保合同履行顺利，维护各方合法权益。
监理单位负责收集、整理和传递工程信息，包括工程进度报告、质量记录、会议纪要等，确保信息的准确性和及时性。
进度控制
合同管理
信息管理
投资控制
建筑工程合同管理
CATALOGUE
02
总结词
明确、全面、具体
详细描述
建筑工程合同可根据工程特点和风险分配方式，采用固定总价、单价、成本加酬金等不同类型的合同，以满足业主和承包商的不同需求。
详细描述
建筑工程合同应包括工程范围、质量要求、进度安排、价格条款、风险控制等内容，确保合同要素明确、全面、具体，以避免歧义和纠纷。
总结词
公平、公正、合法
总结词
固定总价、单价、成本加酬金
详细描述
合同的签订应遵循公平、公正、合法的原则，确保合同条款的合理性和合法性，避免出现显失公平的条款。
总结词
详细描述
总结词
详细描述
总结词
详细描述
资质、能力、信誉
在签订合同时，应充分考虑承包商的资质、能力、信誉等因素，确保承包商具备履行合同的能力和条件。
严格履行、诚信守约
合同一旦签订，各方应严格履行合同条款，诚信守约，确保合同的顺利执行。在执行过程中，应加强沟通与协调，及时解决合同履行中遇到的问题。
监督、检查、评估
监理单位应对合同的执行进行监督、检查和评估，确保各方按照合同约定履行义务，对于违约行为应及时采取措施进行纠正和追责。
总结词
书面协议、协商一致
总结词
合理补偿、损失分担
详细描述
对于因合同变更或解除引起的损失和费用，应根据合同约定和实际情况进行合理补偿和损失分担，避免出现不公平的情况。
详细描述
合同变更或解除应经过各方协商一致，并签订书面协议，确保变更或解除的合法性和有效性。在变更或解除合同过程中，应充分考虑工程进度、成本等因素的影响。
总结词
协商解决、调解处理、仲裁或诉讼
详细描述
在合同履行过程中出现纠纷时，应首先通过协商解决；协商不成的，可以采取调解处理的方式；调解不成的，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。在处理纠纷时，应遵循法律法规和合同约定，维护各方的合法权益。
建筑工程监理与合同管理的关系
CATALOGUE
03
监理工作需要根据合同条款对工程进行监督和管理，确保工程按照合同约定进行。
监理单位负责对合同的履行进行监督，确保各方按照合同约定履行职责，维护合同的严肃性和权威性。
监理是合同履行的保障
合同是监理工作的基础
监理单位负责对合同的履行过程进行监督，确保各方按照合同约定进行工作。
监督合同履行
处理合同争议
审核合同变更
在合同履行过程中出现争议时，监理单位可以协助各方进行协商，协调解决争议。
如出现合同变更情况，监理单位负责对变更内容进行审核，确保变更合理、合法。
03
02
01
监理单位需全面了解和熟悉合同的各项条款，以便更好地进行监督和管理。
熟悉合同条款
监理单位应严格履行职责，确保工程按照合同约定进行，维护合同的严肃性和权威性。
严格履行职责
监理单位应不断提高服务水平，确保高质量地履行监理职责，提升合同管理的效果和效率。
提高服务质量
建筑工程监理与合同管理的实
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