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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地使用权转让协议书范例
甲方(转让方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(受让方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、土地使用情况描述
1.土地位置与面积
土地位于______(具体位置),面积为______平方米。
土地使用性质为______,土地使用权类型为______。
2.土地使用年限
乙方获得该土地使用权的使用年限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、土地使用权转让条件
1.转让价格
本协议中土地使用权的转让价格为______元人民币。
2.付款方式
乙方应在本协议签订后______个工作日内支付全部转让价款。
3.转让手续
乙方应在支付全部转让价款后______个工作日内办理土地使用权过户手续,甲方应予以配合。
三、交地时间与地点
1.交地时间
甲方应在乙方支付全部转让价款并办理完毕土地使用权过户手续后______个工作日内将土地使用权交付给乙方。
2.交地地点
土地使用权交付地点为______(具体位置)。
四、其他约定
1.甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效,不存在任何权利瑕疵或争议。
2.乙方在取得土地使用权后,应按照土地使用权类型和使用性质合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方交付的土地使用权进行检验和验收,如发现土地权属或使用条件不符合要求,有权拒收或要求乙方重新交付。
有权根据土地使用情况调整土地使用权的转让条件,但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内交付土地使用权,并按照协议约定办理相关手续。
为乙方使用土地提供必要的协助,如提供必要的技术支持等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照协议要求交付土地使用权后,有权要求甲方按照约定支付转让价款。
如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照协议约定的时间、地点、条件交付土地使用权。
对甲方提供的与土地使用权相关的信息保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
甲方在接收土地使用权前应对土地权属和条件进行检验,确保符合协议要求。
乙方应在收到土地使用权后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用实地考察或文件审核的方式。
2.验收标准
验收标准以本协议约定的土地位置、面积、使用年限以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如重新交付土地使用权等。
七、付款方式与期限
1.预付款
协议签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.进度款(如有)
根据土地开发进度,在甲方按照协议要求交付一定比例的土地使用权后,乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在甲方完成所有土地使用权交付且经乙方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付转让价款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的土地使用权,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于重新寻找土地使用权的费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付土地使用权,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除协议,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地使用权不符合协议要求,应负责免费重新交付符合要求的土地使用权,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因土地使用权问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
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