2025版房地产项目投资协议书书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目投资协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资额度

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资期限

4.投资回报

4.1投资回报率

4.2回报方式

4.3回报期限

5.项目开发与建设

5.1项目开发进度

5.2项目建设标准

5.3项目验收标准

6.合作方式

6.1合作期限

6.2合作内容

6.3合作方式变更

7.权益分配

7.1股权比例

7.2股权转让

7.3股权增减

8.费用承担

8.1投资费用

8.2开发建设费用

8.3运营费用

9.风险承担

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3自然灾害风险

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方住所：省市区路号

1.2.4开发方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：省市区路

2.3项目性质：住宅、商业、办公综合体

2.4项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米

3.投资额度

3.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资方式：现金投资

3.3投资期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止

4.投资回报

4.1投资回报率：年化收益率8%

4.2回报方式：按年支付固定回报

4.3回报期限：投资期限届满后三年内分三年支付完毕

5.项目开发与建设

5.1项目开发进度：自合同签订之日起三年内完成项目开发

5.2项目建设标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行

5.3项目验收标准：符合国家规定的竣工标准，并通过相关部门的验收

6.合作方式

6.1合作期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止

6.2合作内容：投资方提供项目所需资金，开发方负责项目的开发与建设

6.3合作方式变更：经双方协商一致，可对合作方式进行变更，变更内容应作为本合同的附件

7.权益分配

7.1股权比例：投资方占项目公司50%股权，开发方占项目公司50%股权

7.2股权转让：未经对方同意，任何一方不得转让其在本项目中的股权

7.3股权增减：在合作期限内，如因特殊情况需要增减股权，双方应协商一致，并签订补充协议

8.费用承担

8.1投资费用：投资方承担投资过程中的所有费用，包括但不限于利息、手续费等。

8.2开发建设费用：开发方承担项目开发与建设过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

8.3运营费用：项目运营期间的各项费用，如物业管理费、维修费、广告费等，由双方按照股权比例分担。

9.风险承担

9.1政策风险：因国家政策调整导致项目收益降低或成本增加的风险，由双方共同承担。

9.2市场风险：因市场波动导致项目收益不稳定的风险，由双方共同承担。

9.3自然灾害风险：因自然灾害导致项目受损或无法正常运营的风险，由双方共同承担，并按照保险条款处理。

10.合同解除与终止

10.1.1双方协商一致；

10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

10.1.3项目因不可抗力导致无法继续进行；

10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.2合同终止条件：合同期限届满且项目竣工交付后，合同自动终止。

10.3.1投资方收回其投资款项及利息；

10.3.2开发方完成项目移交，包括但不限于资产、权属证书等；

10.3.3双方清算项目剩余