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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目委托物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.委托事项

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费收取时间

5.物业管理期限

5.1委托期限

5.2合同续签

5.3合同解除

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件通知

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务协议

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：物业管理合同补充协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址

2.项目概况

2.1项目名称：[具体项目名称]

2.2项目地址：[具体项目地址]

2.3项目规模：[具体项目占地面积、建筑面积等]

2.4项目类型：[住宅、商业、办公、混合型等]

3.委托事项

3.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业设施、办公区域等

3.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等

3.3物业管理服务标准：参照国家或行业标准，具体标准见附件一《物业管理服务协议》

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式：根据国家相关规定及实际管理成本计算，具体计算方式见附件二《物业管理费收费标准》

4.2物业管理费支付方式：按月缴纳，业主应在每月的[具体缴纳日]前支付

4.3物业管理费收取时间：物业管理方应在每月的[具体收取日]内收取物业管理费

5.物业管理期限

5.1委托期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年

5.2合同续签：在合同到期前三个月内，双方可协商续签合同，续签期限不超过[具体年数]年

5.3合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适和正常使用

6.1.2及时处理业主的合理诉求，维护业主的合法权益

6.1.3遵守国家法律法规，履行物业管理职责

6.2业主责任：

6.2.1按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定

6.2.2维护物业管理秩序，不得妨碍他人正常使用物业

6.2.3遵守住宅小区的规章制度

6.3第三方责任：因第三方原因导致的物业管理问题，物业管理方应及时通知业主，并协助业主解决

7.争议解决

7.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决程序：双方应友好协商，在[具体时间]内解决争议，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼

7.3争议解决费用：除法律规定应由败诉方承担的费用外，双方各自承担自己的诉讼费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3因物业管理方或业主违约导致合同解除；

8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.5出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

8.3合同终止后的处理：

8.3.1合同终止后，物业管理方应按照合同约定进行物业管理工作的交接；

8.3.2业主应按照合同约定支付已发生的物业管理费用；

8.3.3双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业维