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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版南京房产局抵押合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

3.3抵押物权利义务

4.抵押权人

4.1抵押权人资格

4.2抵押权人权利义务

5.抵押债务

5.1抵押债务概述

5.2抵押债务明细

5.3抵押债务履行

6.抵押登记

6.1抵押登记程序

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.抵押期限

7.1抵押期限起止时间

7.2抵押期限变更

7.3抵押期限终止

8.抵押担保范围

8.1抵押担保范围概述

8.2抵押担保范围具体内容

8.3抵押担保范围变更

9.抵押物保管

9.1抵押物保管责任

9.2抵押物保管措施

9.3抵押物保管费用

10.抵押权实现

10.1抵押权实现条件

10.2抵押权实现程序

10.3抵押权实现方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任减免

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更与补充

14.4合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及南京市地方性法规和政策制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，保障抵押权人的合法权益，确保抵押债务的履行。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）抵押人：指将抵押物抵押给抵押权人的一方。

（2）抵押权人：指接受抵押物抵押的一方。

（3）抵押物：指抵押人用于抵押的财产。

2.2解释

对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

抵押物清单如下：

（1）抵押房屋基本情况；

（2）抵押房屋权属证明；

（3）抵押房屋他项权利证明；

（4）抵押房屋现状描述。

3.3抵押物权利义务

抵押人应保证抵押房屋的权属清晰、无争议，并承担抵押房屋在抵押期间的所有权利义务。

第四条抵押权人

4.1抵押权人资格

抵押权人为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.2抵押权人权利义务

抵押权人有权按照本合同约定，对抵押物行使抵押权，并承担相应的权利义务。

第五条抵押债务

5.1抵押债务概述

5.2抵押债务明细

借款金额、借款期限、利率、还款方式等详见借款合同。

5.3抵押债务履行

抵押人应按照借款合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

第六条抵押登记

6.1抵押登记程序

抵押权人应在抵押合同签订后个工作日内，向南京市房产局申请抵押登记。

6.2抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

6.3抵押登记期限

抵押登记期限自抵押合同签订之日起，至抵押债务履行完毕之日止。

第七条抵押期限

7.1抵押期限起止时间

抵押期限自抵押合同签订之日起，至抵押债务履行完毕之日止。

7.2抵押期限变更

抵押期限的变更，应经抵押权人与抵押人协商一致，并签订书面协议。

7.3抵押期限终止

抵押期限终止情形如下：

（1）抵押债务履行完毕；

（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押担保债权；

（3）抵押权人放弃抵押权；

（4）抵押合同解除。

第八部分抵押担保范围

8.1抵押担保范围概述

抵押担保范围包括抵押债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及因抵押权实现而发生的其他费用。

8.2抵押担保范围具体内容

具体内容包括但不限于：

（1）借款金额及其利息；

（2）因借款逾期产生的罚息、复利；

（3）因抵押权人实现抵押权而产生的诉讼费用、拍卖费用、评估费用、公证费用等；

（4）因抵押权人行使抵押权而发生的其他必要费用。

8.3抵押担保范围变更

抵押担保范围的变更，需经抵押权人与抵押人协商一致，并签订书面协议。

第九部分抵押物保管

9.1抵押物保管责任

抵押物在抵押期间的保管责任由抵押人承担。

9.2抵押物保管措施

抵押人应采取必要措施保证抵押物的安全，包括但不限于：

（1）保持抵押物处于良好状态；

（2）防止抵押物因