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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版新常用二手房购房合同书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.房屋权属情况
4.1房屋产权证号
4.2房屋所有权
4.3房屋抵押情况
5.房屋价格及付款方式
5.1房屋总价
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.房屋税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1附件
12.2其他约定
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2付款凭证
13.3其他相关文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2买受人信息
买受人名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋所在地址：________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：________平方米
房屋使用面积：________平方米
3.3房屋结构
房屋结构类型：________
3.4房屋用途
房屋用途：________
4.房屋权属情况
4.1房屋产权证号
房屋产权证号：________
4.2房屋所有权
出卖人保证所出售的房屋为其合法所有，并有权将该房屋出售给买受人。
4.3房屋抵押情况
房屋目前无抵押、查封等限制性权利。
5.房屋价格及付款方式
5.1房屋总价
房屋总价为人民币________元整。
5.2付款方式
（1）首付款：在合同签订后________日内支付人民币________元；
（2）尾款：在房屋交付前________日内支付剩余购房款。
5.3付款时间
首付款支付时间为合同签订后的________日内，尾款支付时间为房屋交付前________日内。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买受人。
6.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全、完好；
（2）房屋设施设备齐全、完好；
（3）房屋附属设施符合合同约定；
（4）房屋不存在权利瑕疵。
6.3验收程序
买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如有异议，应在验收报告签署前提出。
7.房屋税费承担
7.1税费种类
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）土地增值税；
（4）印花税；
（5）其他相关税费。
7.2税费承担
（1）买受人承担契税；
（2）卖方承担个人所得税；
（3）双方各自承担土地增值税、印花税及其他相关税费。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；
（2）买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金；
（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任；
（4）买受人未按约定时间进行房屋验收的，视为验收合格；
（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2违约责任
（1）出卖人未按时交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；
（2）买受人未按时支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；
（3）因出卖人原因导致房屋无法交付的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及支付违约金；
（4）
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