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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发投资合作框架协议书范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作范围

4.投资责任

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资资金来源

5.项目管理

5.1项目管理机构

5.2项目管理职责

5.3项目管理流程

5.4项目管理费用

6.项目开发

6.1开发进度

6.2开发内容

6.3开发标准

6.4开发成本

7.项目销售

7.1销售模式

7.2销售价格

7.3销售渠道

7.4销售目标

8.财务管理

8.1财务核算

8.2财务报告

8.3财务审计

8.4财务风险控制

9.利润分配

9.1利润分配比例

9.2利润分配方式

9.3利润分配时间

9.4利润分配条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目用地批准文件

13.3附件三：项目规划设计方案

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数

14.4合同语言

14.5合同修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：200亩，总建筑面积：100万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、教育、休闲等综合开发项目

2.5项目投资估算

总投资估算：50亿元人民币

第三条合作方式

3.1合作模式

甲乙双方共同投资、共同开发、共同销售

3.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算

3.3合作范围

包括项目的前期筹备、开发建设、销售运营等全过程

第四条投资责任

4.1投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.2投资方式

甲方以现金方式投资，乙方以现金和土地使用权方式投资

4.3投资进度

甲方应在合同生效后3个月内完成投资，乙方应在合同生效后6个月内完成投资

4.4投资资金来源

甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于自有资金及银行贷款

第五条项目管理

5.1项目管理机构

设立国际社区项目管理委员会，由甲乙双方共同组成

5.2项目管理职责

项目管理委员会负责项目的整体规划、开发建设、销售运营等各项工作

5.3项目管理流程

项目管理流程包括项目立项、规划设计、施工建设、销售运营等环节

5.4项目管理费用

项目管理费用由甲乙双方按照投资比例分担

第六条项目开发

6.1开发进度

项目分三期开发，每期开发周期为2年

6.2开发内容

包括住宅、商业、教育、休闲等设施

6.3开发标准

按照国家相关标准和甲方、乙方共同制定的标准进行开发

6.4开发成本

开发成本包括土地费用、规划设计费用、建设费用、销售费用等

第七条项目销售

7.1销售模式

采用代理销售和直销相结合的方式

7.2销售价格

销售价格根据市场行情和项目定位制定

7.3销售渠道

销售渠道包括线上线下渠道，如房产中介、网络平台等

7.4销售目标

项目销售目标为100%销售率

第八条财务管理

8.1财务核算

甲乙双方应按照国家财务会计制度进行财务核算，确保财务信息的真实、准确、完整

8.2财务报告

甲乙双方应每月编制财务报表，每季度编制财务分析报告，每年编制年度财务报告

8.3财务审计

项目财务年度结束后，甲乙双方应共同委托具有资质的审计机构进行财务审计

8.4财务风险控制

甲乙双方应建立健全财务风险控制体系，定期进行风险评估，确保项目财务安全