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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版简单物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2业主与物业服务企业的权利义务

1.3专项维修基金与物业公共收益

2.服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域管理服务

2.3物业共用设施设备管理服务

3.服务内容

3.1物业共用设施设备运行维护

3.2公共区域清洁与绿化维护

3.3业主公共事务管理

4.服务质量标准

4.1服务质量标准定义

4.2服务质量标准要求

4.3质量控制与考核

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业维修

6.1小修及日常维修

6.2中修及大修

6.3维修费用的承担

7.业主权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

7.3业主投诉与处理

8.服务期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“业主”指物业管理区域内拥有物业的所有权人。

1.1.2“物业服务企业”指从事物业管理服务的企业。

1.1.3“物业管理区域”指物业服务企业承担物业管理服务的具体区域。

1.1.4“专项维修基金”指用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。

1.1.5“物业公共收益”指物业管理区域内公共设施设备使用所得的收益。

1.2业主与物业服务企业的权利义务

1.2.1业主有权要求物业服务企业提供约定的物业管理服务。

1.2.2物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，并接受业主的监督。

1.3专项维修基金与物业公共收益

1.3.1专项维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的同意。

1.3.2物业公共收益的使用需按照业主大会或业主委员会的决议执行。

2.服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用设施设备的运行维护。

2.1.2公共区域的清洁与绿化维护。

2.1.3业主公共事务管理。

2.2公共区域管理服务

2.2.1公共区域的日常清洁与垃圾清运。

2.2.2公共区域的绿化养护。

2.2.3公共区域的照明、消防等安全设施的管理。

2.3物业共用设施设备管理服务

2.3.1电梯、水泵、消防设施等共用设施设备的正常运行维护。

2.3.2物业共用设施设备的定期检查与维修。

3.服务内容

3.1物业共用设施设备运行维护

3.1.1定期对共用设施设备进行检查，确保其正常运行。

3.1.2对出现故障的设施设备及时进行维修或更换。

3.1.3定期对设施设备进行保养，延长其使用寿命。

3.2公共区域清洁与绿化维护

3.2.1保持公共区域的环境卫生，及时清理垃圾。

3.2.2对公共区域的绿化进行定期修剪、施肥。

3.2.3保持公共区域的设施设备完好，无破损。

3.3业主公共事务管理

3.3.1组织业主大会或业主委员会会议。

3.3.2收集业主的意见和建议，并及时反馈。

3.3.3协助处理业主的投诉和纠纷。

4.服务质量标准

4.1服务质量标准定义