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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业管理服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.合同期限及费用

3.1合同期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2学校责任

4.3双方共同责任

5.物业维护及保养

5.1常规维护

5.2保养计划

5.3维修及更换

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.环境卫生

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务内容

7.3清洁时间安排

8.财务管理

8.1费用核算

8.2费用结算

8.3费用审计

9.人员管理

9.1人员配置

9.2人员培训

9.3人员考核

10.法律法规遵守

10.1合同合法性

10.2法律法规遵守

10.3违法责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1学校名称：[学校全称]

1.2学校地址：[学校详细地址]

1.3物业管理公司名称：[物业管理公司全称]

1.4物业管理公司地址：[物业管理公司详细地址]

1.5合同签订日期：[合同签订的具体年月日]

第二条合同标的及服务范围

2.1物业管理范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等校内所有建筑物及附属设施。

2.2服务内容：

2.2.1建筑物及设施的日常维护和管理。

2.2.2消防安全管理和监控。

2.2.3环境卫生清扫和垃圾清运。

2.2.4绿化养护和公共区域美化。

2.2.5供水、供电、供气等公共设施的运行维护。

2.3服务标准：

2.3.2消防安全检查每月至少一次，确保消防设施完好有效。

2.3.3环境卫生保持每日清扫，垃圾清运及时。

2.3.4绿化养护每月至少一次，确保绿化面积整洁美观。

第三条合同期限及费用

3.1合同期限：自[具体年月日]起至[具体年月日]止，共计[合同期限年数]年。

3.2服务费用：[具体金额]元/年，按月支付，每月[具体金额]元。

3.3费用支付方式：甲方于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。

第四条物业管理责任

4.1物业管理公司责任：

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2负责物业设施的日常维护和保养。

4.1.3保障校园安全，预防和处理突发事件。

4.2学校责任：

4.2.1配合物业管理公司进行物业管理活动。

4.2.2提供必要的管理资料和配合工作。

4.2.3及时反馈物业管理中的问题。

4.3双方共同责任：

4.3.1共同维护校园环境，确保校园秩序。

4.3.2协同解决物业管理中的重大问题。

第五条物业维护及保养

5.1常规维护：

5.1.1定期对建筑物及设施进行检查，确保设施正常运行。

5.1.2及时修复损坏的设施设备。

5.2保养计划：

5.2.1制定年度保养计划，确保设施设备处于良好状态。

5.2.2对重要设施设备进行定期保养。

5.3维修及更换：

5.3.1及时处理设施设备的维修请求。

5.3.2对于无法维修的设施设备，及时更换。

第六条安全管理

6.1安全责任：

6.1.1物业管理公司负责校园内公共区域的安全管理。

6.1.2学校负责校内人员的安全教育和管理。

6.2安全措施：

6.2.1定期进行安全检查，确保消防设施完好。

6.2.2设置安全警示标志，提醒师生注意安全。

6.3应急预案：

6.3.1制定应急预案，应对突发事件。

6.3.2定期进行应急演练，提高应对能力。

第七条环境卫生

7.1环境卫生标准：

7.1.1校园内无暴露垃圾，地面干净整洁。