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工棚转租协议书范本

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已租赁[工棚具体位置及相关情况，如位于[工地名称]内，面积为[x]平方米的工棚，以下简称该工棚]，现甲方欲将该工棚转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转租标的物描述

1.工棚位置：该工棚位于[详细工地地址]。

2.工棚面积：经双方测量确认，工棚建筑面积为[x]平方米。

3.工棚现状：甲方保证将其承租时的工棚现状转租给乙方，包括但不限于工棚的结构、门窗、水电设施等（具体设施设备清单见附件一）。

二、转租期限

1.转租起始日期：自本协议生效之日起计算，至[具体日期]止。

2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并重新签订转租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对工棚的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。

2.义务

保证其对该工棚享有合法转租权，且转租行为已取得原出租方的同意（如有）。

向乙方如实告知该工棚的相关情况，包括但不限于该工棚的使用现状、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等权利受限情况。

负责协调原出租方与乙方之间关于工棚使用的相关事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用该工棚。

按照本协议约定履行维修义务，确保工棚及其附属设施设备处于安全、适用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用该工棚及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

2.义务

按照本协议约定的用途使用该工棚，不得擅自改变工棚的结构、用途或进行违法违规活动。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。

负责工棚及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还该工棚及其附属设施设备（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得对工棚进行装修、改造或拆除。

遵守工地的各项规章制度，不得干扰其他施工单位的正常施工，如有违反，应承担由此给甲方及其他方造成的一切损失。

五、维修与保养

1.维修责任划分

租赁期间，甲方负责工棚主体结构、屋顶、外墙等重大质量问题的维修。

乙方负责工棚内部设施设备（如门窗、水电线路、灯具等）的日常维修和保养。如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行处理，因甲方未及时处理造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.维修费用承担

由甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。

由乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致乙方需要维修的，维修费用由甲方承担。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照工地统一收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续。

2.其他费用：乙方在租赁期间因使用该工棚产生的其他费用，如物业费、卫生费等，均由乙方自行承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定将该工棚转租给乙方或因甲方原因导致乙方无法正常使用该工棚的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担