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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋买卖补充协议书书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议范围

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备清单

7.3设备质量保证

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同附件

14.1附件一：房屋所有权证

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本补充协议书旨在明确双方在2025房屋买卖合同中的补充条款，以确保双方的合法权益得到充分保障，并促进交易的顺利进行。

1.2协议依据

本补充协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3协议范围

本补充协议书是对2025房屋买卖合同中未明确或需进一步细化的条款进行补充，包括但不限于房屋交付、质量保证、违约责任等。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

出卖人所售房屋位于市区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋面积

出卖人所售房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋用途

出卖人所售房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。

2.4房屋权属

出卖人承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，买卖双方在过户手续办理完毕前，出卖人仍为该房屋的合法所有权人。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

3.2卖方信息

卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

（1）合同签订后日内，支付购房款总额的%；

（2）房屋交付前日内，支付购房款总额的%；

（3）房屋过户手续办理完毕后日内，支付购房款总额的%。

4.3支付时间

买方应在约定的时间内将购房款支付至出卖人指定的银行账户。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订后日内，将房屋交付给买方。

5.2过户手续

买卖双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

5.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

出卖人承诺所售房屋符合国家质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。

6.2质量保证期限

自房屋交付之日起年内，如因房屋质量问题导致维修，出卖人应承担维修责任。

6.3质量问题处理

在质量保证期内，如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行维修或更换。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

为确保买卖双方的履约行为，双方同意在本合同签订后日内，由买方支付履约保证金人民币万元。

7.2保证金支付

买方应将履约保证金支付至出卖人指定的银行账户。

7.3保证金退还

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同解除后日内退还买方履约保证金。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金。

（2）买方未按约定时间支付购房款的，每延迟