2025版苏州房屋买卖合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版苏州房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖标的物

4.1房屋所有权转移

4.2房屋权属证明

4.3房屋附属设施

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续办理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于苏州市范围内房屋买卖交易活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所售房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，且房屋不存在共有、抵押、查封等限制性情形。

2.2房屋地址与面积

房屋地址：苏州市区街道号；

房屋建筑面积：平方米；

房屋使用面积：平方米。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：；

法定代表人：；

住所地：；

联系电话：。

3.2卖方基本情况

卖方名称：；

法定代表人：；

住所地：；

联系电话：。

4.买卖标的物

4.1房屋所有权转移

卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方同意接受房屋所有权转移。

4.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元；

（2）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款人民币万元。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋装修符合合同约定；

（4）房屋周边环境整洁、安全。

6.3验收程序

买方验收房屋时，应通知卖方在场，双方共同验收。如买方对房屋存在异议，应在验收之日起个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内予以解决。如卖方未在规定时间内解决，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

7.房屋过户手续

7.1过户时间

房屋过户手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕。

7.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。

7.3过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金；

（2）买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于应付款项%的违约金；

（3）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等情形的，卖方应承担相应的法律责任；

（4）买方在房屋验收过程中发现房屋存在重大质量问题，卖方未在规定时间内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.2违约责任承担

双方应按照合同约定承担违约责任，任何一方违约均应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为苏州市人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违