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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版土地入股的房地产合作开发合同书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.土地入股及合作开发概述
2.1土地入股目的
2.2合作开发项目概述
3.土地使用权及权益
3.1土地使用权取得方式
3.2土地使用权期限
3.3土地使用权权益分配
4.投资及资金安排
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金支付及使用
5.合作开发项目实施
5.1项目建设进度
5.2项目管理
5.3项目验收
6.合作收益及分配
6.1收益计算方式
6.2收益分配比例
6.3收益分配时间
7.合作风险及责任
7.1风险承担
7.2责任划分
8.合作期限及终止
8.1合作期限
8.2合作终止条件
8.3合作终止程序
9.合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知送达
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：农业科技有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5555
乙方联系人：
联系电话：139xxxx6666
2.土地入股及合作开发概述
2.1土地入股目的
甲方将土地使用权入股乙方，实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率，促进房地产项目的顺利实施。
2.2合作开发项目概述
合作开发项目为市区地块的住宅、商业综合体项目，项目总建筑面积约万平方米，预计总投资约亿元。
3.土地使用权及权益
3.1土地使用权取得方式
甲方将土地使用权以入股方式转移给乙方，乙方取得土地使用权后，有权对土地进行开发建设。
3.2土地使用权期限
土地使用权期限为年，自项目开工之日起计算。
3.3土地使用权权益分配
甲方以其拥有的土地使用权作价入股，占项目总投资的%；乙方以其自有资金和甲方土地使用权作价入股，占项目总投资的%。
4.投资及资金安排
4.1投资总额
项目总投资为亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元。
4.2投资方式
甲方以土地使用权作价入股，乙方以自有资金投入。
4.3资金支付及使用
（1）项目前期工作经费：亿元，由乙方先行垫付；
（2）项目建设资金：亿元，甲方按照项目进度支付；
（3）项目运营资金：亿元，由乙方负责筹集。
5.合作开发项目实施
5.1项目建设进度
（1）前期工作：个月；
（2）主体工程：个月；
（3）配套设施：个月；
（4）竣工验收：个月。
5.2项目管理
项目由甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责项目整体规划、组织协调、监督执行等工作。
5.3项目验收
项目完成后，由甲方和乙方共同组织验收，验收合格后，双方签署项目验收证书。
6.合作收益及分配
6.1收益计算方式
（1）项目销售收入；
（2）项目运营收入；
（3）项目投资收益。
6.2收益分配比例
甲方：%
乙方：%
6.3收益分配时间
项目收益分配时间为每年一次，具体分配时间由双方协商确定。
8.合作期限及终止
8.1合作期限
本合同自双方签署之日起生效，合作期限为年，自项目开工之日起计算。
8.2合作终止条件
（1）本合同约定的合作期限届满；
（2）项目完成且双方达成一致终止合作；
（3）因不可抗力导致合作无法继续；
（4）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；
（5）法律法规规定的其他终止情形。
8.3合作终止程序
合作终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。
9.合同变更及解除
9.1合同变更
在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
9.2合同解除
（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解
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