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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版国有房产出售合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房产转让价格与支付方式

4.1房产转让价格

4.2房产转让价格的支付方式

4.3付款时间及节点

5.房产过户手续及税费承担

5.1房产过户手续

5.2税费承担

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2房产验收

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.房产附属设施与权益

9.1房产附属设施

9.2房产权益

10.合同生效与变更

10.1合同生效

10.2合同变更

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2付款凭证

11.3其他附件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证明

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同订立目的为明确买卖双方在房产转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房产顺利转让。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于____市____区____街道____号，具体位置以房产证载明为准。

2.2房产面积

房产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.3房产结构

房产为____层____单元，户型为____室____厅____卫，建筑年代为____年。

2.4房产产权

房产证号为____，产权人为____，房产性质为____。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

住所地：____

3.2卖方基本情况

卖方名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

住所地：____

第四条房产转让价格与支付方式

4.1房产转让价格

房产转让价格为人民币____元整。

4.2房产转让价格的支付方式

（1）首付款：买方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；

（2）尾款：买方在办理房产过户手续后____个工作日内支付尾款人民币____元。

第五条房产过户手续及税费承担

5.1房产过户手续

买卖双方应按照国家相关规定办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.2税费承担

（1）契税：买方应承担房产转让过程中的契税，税率为____；

（2）其他税费：除契税外，买卖双方应依法承担的其他税费。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付买方。

6.2房产验收

买方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如有问题应在验收期内提出，卖方应在____个工作日内予以修复或退还部分房款。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

（1）卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金人民币____元；

（2）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币____元；

（3）一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除

（1）在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

8.2合同终止

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）合同解除后，双方权利义务亦终止。

第九条房产附属设施与权益

9.1房产附属设施

（1）家具：____；