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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新物业管理承包合同书书通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用收取方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理公司责任
4.2业主责任与义务
4.3第三方责任
5.物业管理合同期限
5.1合同期限
5.2合同续签条件
5.3合同终止条件
6.物业管理服务监督与评价
6.1物业管理服务质量监督
6.2物业管理服务评价机制
6.3物业管理服务改进措施
7.物业维修与保养
7.1物业维修责任划分
7.2物业维修流程
7.3物业保养责任
8.物业安全与消防
8.1物业安全管理
8.2消防安全管理
8.3应急预案
9.物业档案管理
9.1物业档案建立与保管
9.2物业档案查阅与使用
9.3物业档案保密
10.业主大会与业主委员会
10.1业主大会召开条件
10.2业主委员会职责
10.3业主大会与业主委员会决议执行
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决费用
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理公司名称）：____________________
乙方（业主委员会名称）：____________________
1.2合同订立时间与地点
本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
本合同约定物业管理区域为____街道____小区，具体范围以甲方提供的《物业管理区域划分图》为准。
2.2物业管理服务内容
（1）物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护；
（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放的管理；
（4）物业管理区域内安全防范措施的实施；
（5）物业管理区域内其他相关服务。
2.3物业管理服务标准
（1）房屋及配套设施的维修、养护及时率达到90%；
（2）公共设施正常运行率达到95%；
（3）环境卫生、绿化、车辆停放管理达到市级文明住宅小区标准；
（4）安全防范措施得到有效实施，安全事故发生率低于全市平均水平。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
物业管理费用包括：
（1）物业公共服务费；
（2）物业专项维修资金；
（3）物业服务费；
（4）其他相关费用。
3.2物业管理费用收取方式
物业管理费用按月收取，乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业管理费用。
3.3物业管理费用调整机制
物业管理费用根据物价部门规定和市场行情进行调整，调整幅度不超过____%。
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理公司责任
（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；
（2）建立健全物业管理规章制度，保障物业管理服务的质量；
（3）妥善保管物业管理区域内公共设施和设备；
（4）协助政府有关部门做好物业管理区域内的管理工作。
4.2业主责任与义务
（1）按时缴纳物业管理费用；
（2）遵守物业管理规章制度；
（3）合理使用物业管理区域内公共设施和设备；
（4）配合甲方做好物业管理区域内的管理工作。
4.3第三方责任
物业管理区域内的第三方责任由其自行承担。
5.物业管理合同期限
5.1合同期限
本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同续签条件
合同期满前____个月，双方应协商续签合同，续签条件与本合同相同。
5.3合同终止条件
（1）本合同约定的合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律法规规定的其他情形。
6.物业管理服务监督与评价
6.1物业管理服务质量监督
乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，甲方应积极配合。
6.2物业管
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