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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版工程款在建工程抵押合同书

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

第二条抵押物与抵押权

2.1抵押物

2.2抵押权

第三条抵押物权利

3.1抵押物权利范围

3.2抵押物权利限制

第四条抵押物价值与评估

4.1抵押物价值确定

4.2抵押物价值评估

第五条抵押物使用与收益

5.1抵押物使用

5.2抵押物收益

第六条抵押物保管与维护

6.1抵押物保管

6.2抵押物维护

第七条抵押物转让与处置

7.1抵押物转让

7.2抵押物处置

第八条抵押权实现与清偿

8.1抵押权实现

8.2抵押权清偿

第九条抵押合同变更与解除

9.1抵押合同变更

9.2抵押合同解除

第十条违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

第十二条合同生效日期与期限

12.1合同生效日期

12.2合同期限

第十三条合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）于____年____月____日在____市____区签订，合同编号为______。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押物交付之日起正式抵押。

第二条抵押物与抵押权

2.1抵押物

抵押物为甲方在乙方处拥有的在建工程，具体位置为____市____区____路____号，工程名称为______。

2.2抵押权

甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿权，抵押权范围包括抵押物的全部权益。

第三条抵押物权利

3.1抵押物权利范围

抵押物权利范围包括但不限于：抵押物的占有、使用、收益和处置权。

3.2抵押物权利限制

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；

（2）乙方应保证抵押物不受损害，不得擅自改变抵押物的结构、用途等；

（3）乙方应按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量和安全。

第四条抵押物价值与评估

4.1抵押物价值确定

抵押物价值根据甲方提供的评估报告确定，评估报告由具有相应资质的评估机构出具。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值评估应在合同签订前完成，评估费用由乙方承担。

第五条抵押物使用与收益

5.1抵押物使用

乙方在抵押期间有权使用抵押物，但不得影响甲方抵押权的实现。

5.2抵押物收益

抵押物产生的收益归乙方所有，但甲方有权优先受偿。

第六条抵押物保管与维护

6.1抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

6.2抵押物维护

乙方应按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量和安全。

第七条抵押物转让与处置

7.1抵押物转让

未经甲方同意，乙方不得擅自转让抵押物。

7.2抵押物处置

在合同约定的抵押权实现条件下，甲方有权对抵押物进行处置，处置所得优先用于清偿债务。

第八条抵押权实现与清偿

8.1抵押权实现

（1）在乙方未履行合同约定的债务时，甲方有权要求实现抵押权。

（2）抵押权实现的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

8.2抵押权清偿

（1）抵押权实现后，所得款项应优先用于清偿甲方因实现抵押权而产生的费用。

（2）剩余款项应优先用于清偿甲方对乙方的债务，不足部分由乙方另行偿还。

第九条抵押合同变更与解除

9.1抵押合同变更

（1）双方同意变更本合同内容的，应书面协议，并经双方签字盖章后生效。

（2）变更内容不得违反法律法规和损害他方合法权益。

9.2抵押合同解除

a.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

b.乙方破产、解散或者被宣告无效；

c.合同约定的其他解除条件成立。

第十条违约责任与赔偿

10.1违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.2赔偿

（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于：合同约定的违约金、实际损失、合理的律师费等。

（2）赔偿应在违约行为发生后____日内支付。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争