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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新南京二手房交易合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋产权状况
2.1房屋产权清晰证明
2.2房屋权属证明文件
2.3产权过户手续
3.房屋现状及使用情况
3.1房屋现状描述
3.2房屋附属设施及设备
3.3房屋使用情况说明
4.交易税费及费用
4.1交易税费承担
4.2其他相关费用
4.3税费及费用支付方式
5.交易期限及违约责任
5.1交易期限
5.2违约责任及处理方式
6.履约保证金
6.1保证金金额及支付方式
6.2保证金退还条件
6.3保证金使用及管理
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准及程序
7.3验收不合格的处理
8.房屋维修及保养
8.1房屋维修责任
8.2房屋保养责任
8.3维修及保养费用承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止的程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证明文件
11.2附件二：房屋现状照片
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同生效日期
13.合同解除及终止后的处理
13.1合同解除及终止后的房屋返还
13.2合同解除及终止后的费用结算
13.3合同解除及终止后的其他处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址；
（2）买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址；
1.2房屋基本信息
（1）房屋坐落：具体地址；
（2）房屋产权证号：；
（3）房屋面积：；
（4）房屋用途：；
1.3交易价格及支付方式
（1）交易价格：人民币；
（2）支付方式：；
（3）首付款支付时间及金额：；
（4）尾款支付时间及金额：。
第二条房屋产权状况
2.1房屋产权清晰证明
（1）出卖人承诺房屋产权清晰，无任何产权纠纷；
（2）出卖人保证房屋产权证上登记的权利人为出卖人本人；
2.2房屋权属证明文件
（1）出卖人需提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；
（2）出卖人需保证所提供的权属证明文件真实、有效；
2.3产权过户手续
（1）出卖人需协助买受人办理房屋产权过户手续；
（2）产权过户费用由双方协商确定，并按约定支付。
第三条房屋现状及使用情况
3.1房屋现状描述
（1）房屋现状符合买卖双方约定；
（2）房屋及附属设施、设备完好，无损坏；
3.2房屋附属设施及设备
（1）房屋附属设施及设备清单；
（2）附属设施及设备的完好程度；
3.3房屋使用情况说明
（1）房屋使用年限；
（2）房屋用途是否符合规划要求。
第四条交易税费及费用
4.1交易税费承担
（1）交易税费按国家和地方相关政策规定由双方各自承担；
（2）具体税费项目及金额；
4.2其他相关费用
（1）中介服务费、物业管理费等；
（2）具体费用项目及金额；
4.3税费及费用支付方式
（1）税费及费用支付时间；
（2）支付方式：。
第五条交易期限及违约责任
5.1交易期限
（1）合同签订后，买受人应在规定时间内支付首付款；
（2）房屋产权过户手续应在合同约定的期限内办理完毕；
5.2违约责任及处理方式
（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；
（2）违约责任的具体处理方式：。
第六条履约保证金
6.1保证金金额及支付方式
（1）保证金金额：人民币；
（2）支付时间及方式：；
6.2保证金退还条件
（1）合同履行完毕，买受人按约定支付全部房款后；
（2）合同解除或终止时，根据具体情况退还保证金；
6.3保证金使用及管理
（1）保证金用于确保合同履行；
（2）保证金的使用及管理按约定执行。
第七条房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
（1）出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人；
（2）房屋交付时间：；
7.2房屋验收标准及程序
（1）房屋验收标准：；
（2）验收程序：；
7.3验收不合格的处理
（1）房屋验收不合格，出卖人
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