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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务的协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务内容

1.3术语与定义

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理区域

2.2物业管理责任

2.3服务标准

3.服务内容与标准

3.1日常维护

3.2设施设备管理

3.3保安与秩序维护

3.4清洁与绿化

3.5客户服务

4.服务费用与支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3费用调整

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3终止条款

6.合同履行与违约责任

6.1履行义务

6.2违约责任

6.3争议解决

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2处理方式

8.3责任免除

9.合同生效与变更

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达生效

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除或终止程序

14.合同附件及其他

14.1附件四：物业管理协议书

14.2附件五：物业管理服务标准

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：物业管理公司名称

（2）乙方：业主或业主委员会

1.2物业管理服务内容

本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护、管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护、管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等。

1.3术语与定义

（1）“物业管理区域”指甲方负责管理的具体物业范围；

（2）“物业共用部位”指根据法律、法规和房屋买卖合同，由全体业主共同使用的部位；

（3）“物业共用设施设备”指根据法律、法规和房屋买卖合同，由全体业主共同使用的设施设备；

（4）“业主”指拥有物业管理区域内房屋所有权的人；

（5）“业主委员会”指根据法律、法规和物业管理条例成立的业主自治组织。

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：_______。

2.2物业管理责任

甲方负责对物业管理区域内所有共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，确保其正常运行；负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等工作。

2.3服务标准

甲方应按照国家有关物业管理规定和服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.服务内容与标准

3.1日常维护

甲方应负责物业管理区域内公共区域的日常维护，包括但不限于：清洁、消毒、维修、更换等。

3.2设施设备管理

甲方应负责物业管理区域内共用设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

3.3保安与秩序维护

甲方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、监控、门禁管理等。

3.4清洁与绿化

甲方应负责物业管理区域内的环境卫生、绿化工作，确保环境整洁、美观。

3.5客户服务

甲方应设立客户服务，及时响应业主的需求，提供热情、周到的服务。

4.服务费用与支付

4.1费用构成

物业管理服务费用包括但不限于：物业服务费、维修基金等。

4.2支付方式

业主应按月支付物业服务费，其他费用按相关规定支付。

4.3费用调整

物业服务费可根据国家相关政策和服务成本进行调整。

5.服务期限与续约

5.1服务期限

本合同服务期限为_______年。

5.2续约条件

本合同到期前，经双方协商一致，可续签本合同。

5.3终止条款

在合同期限内，如一方违约，