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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理委托合同书CBRE归纳正

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业管理服务内容

2.1物业管理的基本职责

2.2具体服务项目与内容

2.3服务质量标准与要求

3.物业管理服务范围

3.1服务区域与对象

3.2服务时间与频率

3.3服务区域内的特殊事项处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的组成

4.2物业管理费用的计费方式

4.3物业管理费用的支付方式

5.物业管理合同期限

5.1合同期限的约定

5.2合同期限的延长与续签

5.3合同期限的终止与解除

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同解除后的处理

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷解决的方式与途径

7.2纠纷解决的期限与程序

7.3纠纷解决的法律效力

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密义务与责任

8.3违反保密义务的处理

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的管辖

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1通知与送达

11.2合同附件与补充协议

11.3合同解释

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：合同履行情况记录

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理费用明细表

14.3附件三：合同履行情况记录

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确物业管理服务双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行，维护业主的合法权益，实现物业管理的规范化、专业化、市场化。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理的基本职责

乙方（物业管理公司）应按照物业管理服务合同约定，对甲方（业主）提供的物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修保养；

（2）环境卫生的清洁与维护；

（3）公共设施的运行与维护；

（4）绿化环境的养护与管理；

（5）安全防范与保卫；

（6）业主公共活动的组织与协调。

2.2具体服务项目与内容

（1）房屋及配套设施的日常维修保养；

（2）环境卫生的清洁与垃圾清运；

（3）公共设施的运行与维护保养；

（4）绿化环境的养护与管理；

（5）安全防范系统的运行与维护；

（6）业主公共活动的组织与协调；

（7）其他业主需求的特殊服务。

第三条物业管理服务范围

3.1服务区域与对象

乙方提供物业管理服务的区域为甲方提供的物业管理区域，服务对象为物业管理区域内的所有业主。

3.2服务时间与频率

乙方应按照国家规定和行业标准，确保物业管理服务的正常进行，服务时间与频率如下：

（1）每日24小时不间断的安全巡逻；

（2）每日两次的公共区域清洁；

（3）每周一次的绿化养护；

（4）每月一次的公共设施检查与维护；

（5）根据业主需求，提供额外的服务项目。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的组成

（1）房屋及配套设施的维修保养费用；

（2）环境卫生清洁与垃圾清运费用；

（3）公共设施运行与维护费用；

（4）绿化养护费用；

（5）安全防范与保卫费用；

（6）业主公共活动组织与协调费用；

（7）其他必要费用。

4.2物业管理费用的计费方式

物业管理费用采用按月计费方式，以物业管理区域内的房屋建筑面积为计费依据。

4.3物业管理费用的支付方式

物业管理费用的支付方式为业主在每月的固定日期前向乙方支付。

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限的约定

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期限的延长与续签

在合同期限届满前，经双方协商一致，可以延长合同期限。

5.3合同期限的终止与解除

合同期限届满前，任何一方均有权提前终止合同，但应提前三个月书面通知对方。

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

在合同履行过程中，如因不可抗力或其他