二零二五房产抵押合同书简单范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产抵押合同书简单范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产名称为______，位于______（详细地址）。

房产的具体信息包括但不限于房产证号、建筑面积、用途等。

2.房产质量要求

房产应符合国家相关建筑标准和质量要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面的要求。

乙方有权要求甲方提供房产的合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

二、抵押物价值与金额

1.抵押物价值

房产的市场价值为______元（大写：______）。

乙方有权要求甲方提供房产评估报告，以确定抵押物的实际价值。

2.抵押金额

本合同抵押金额为______元，该金额根据抵押物价值及双方协商确定。

抵押金额可用于偿还乙方贷款本金及利息。

三、抵押期限与还款方式

1.抵押期限

本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

双方在抵押期限内可协商延长抵押期限，但需书面同意。

2.还款方式

甲方应按月偿还抵押贷款，每月还款金额为______元。

还款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定偿还抵押贷款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物等。

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查封和处置，如发现房产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据市场情况调整抵押物的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还抵押贷款，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供必要的文件和信息，如房产证、抵押登记证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求处置抵押物后，有权要求甲方按照约定支付剩余贷款本金及利息。

如因甲方原因导致抵押物处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式处置抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查封与处置

1.查封方式

乙方在处置抵押物前应对房产进行查封，确保房产不被转移或损害。

甲方在收到查封通知后的______个工作日内（具体时长）进行确认，如无异议，查封生效。

2.处置标准

处置标准以本合同约定的抵押物价值、处置方式以及国家相关法律法规为准。

如处置价格低于抵押物价值，乙方应在处置后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方有权要求追加赔偿。

七、还款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款（如有）

根据合同约定，甲方应在抵押贷款期限内分若干期偿还贷款本金及利息。具体还款计划由双方另行书面约定。

3.尾款

在抵押贷款全部偿还完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于处置费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、方式处置抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方处置的抵押物不符合合同要求，应负责重新处置，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因处置不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与