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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版学院物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用标准
3.3物业管理费用支付方式
4.物业管理服务期限
4.1合同服务期限
4.2合同续签及终止条件
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理公司责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业管理设施设备维护与管理
6.1设施设备维护责任
6.2设施设备维修费用
6.3设施设备更新改造
7.物业管理纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理程序
7.3纠纷处理结果
8.物业管理合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
10.3保密责任
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：物业管理设施设备清单
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X学院
乙方：X物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：X市X区X路X号
乙方地址：X市X区X路X号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为甲方所有建筑物及附属设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、体育馆等。
2.2物业管理服务内容
（1）建筑物及附属设施的维护保养；
（2）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；
（3）停车场管理；
（4）物业服务人员的培训与管理；
（5）协助甲方进行消防安全、公共卫生等工作；
（6）其他与物业管理相关的服务。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和居住、工作环境的舒适。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维修基金；
（3）绿化养护费用；
（4）公共区域清洁费用；
（5）其他相关费用。
3.2物业管理费用标准
物业管理服务费按建筑面积计算，标准为每平方米人民币X元/月。
3.3物业管理费用支付方式
物业管理费用由甲方按月支付给乙方，具体支付时间及方式由双方另行约定。
4.物业管理服务期限
4.1合同服务期限
本合同服务期限为X年，自2025年X月X日起至202X年X月X日止。
4.2合同续签及终止条件
（1）甲方或乙方因故无法继续履行合同；
（2）合同约定的服务内容无法满足甲方需求；
（3）合同约定的其他终止条件。
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理公司责任
乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行和居住、工作环境的舒适。
5.2业主责任
甲方应遵守国家法律法规，合理使用物业管理区域内的设施设备，配合乙方进行物业管理。
5.3第三方责任
第三方对物业管理区域内的设施设备或公共区域造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。
6.物业管理设施设备维护与管理
6.1设施设备维护责任
乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和维护，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备维修费用
设施设备维修费用由乙方承担，但甲方使用不当造成的损坏除外。
6.3设施设备更新改造
乙方应定期对设施设备进行更新改造，提高物业管理水平。
7.物业管理纠纷处理
7.1纠纷处理原则
双方应本着公平、公正、合理的原则处理物业管理纠纷。
7.2纠纷处理程序
发生物业管理纠纷时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。
7.3纠纷处理结果
经协商或仲
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