房产出售独家委托合同书协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产出售独家委托合同书协议书范例

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出售要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格

1.房产价格

房产1的价格为______元/平方米，总价为______元。

房产2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据房产面积和单价计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的地点。

四、其他约定

1.甲方应保证房产的合法性和真实性，不得隐瞒房产的瑕疵和问题。

2.乙方应按照合同约定支付房款，并在交房前完成所有相关手续。

3.双方应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现房产信息不真实，有权解除合同。

有权根据市场情况调整房产出售价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产出售给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房产相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款，并在交房前完成所有相关手续。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产信息核实与确认

1.信息核实方式

乙方在支付房款前应对房产信息进行核实，确保房产信息真实可靠。

甲方应在乙方支付房款后的______个工作日内（具体时长）提供房产相关证明文件，供乙方核实。

2.信息确认标准

确认标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。

如信息核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）提供更正后的信息，乙方有权拒绝支付房款。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产过户进度，在甲方按照乙方要求办理产权过户手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有产权过户手续且经乙方确认无误后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定出售房产，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房款不符合合同要求，应负责补足差价，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组