二零二五版房地产以物抵债协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产以物抵债协议书

甲方（房地产方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、债权债务描述

1.债权债务内容

乙方对甲方享有债权，债权金额为______元，债权形成原因及具体内容如下：______。

2.抵债房产描述

抵债房产位于______，具体地址为______，房产证号为______。

抵债房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。

抵债房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、抵债房产转让

1.转让方式

甲方同意将抵债房产转让给乙方，乙方同意接受该房产作为抵债。

甲方应配合乙方办理抵债房产的过户手续，确保乙方取得房产的完全产权。

2.转让价格

抵债房产的转让价格为______元，该价格已充分考虑抵债房产的实际情况。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将抵债房产交付给乙方。

乙方应在收到抵债房产后______个工作日内办理完毕过户手续。

2.交房地点

抵债房产的交付地点为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付抵债房产的，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方提供的抵债房产存在权属纠纷或不符合约定条件的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行查验，如发现房地产不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方提供其他房地产。

有权根据实际情况调整抵债房地产的使用计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照协议约定办理相关手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房地产。

对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、查验与过户

1.查验方式

乙方在交房前应对房地产进行自检，确保房地产符合协议要求。

甲方在收到房地产后______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用现场查验或资料查验的方式。

2.过户标准

过户标准以本协议约定的房地产名称、位置、面积、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。

七、手续办理与费用

1.办理手续

甲方应配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.费用支付

乙方应在办理完过户手续后的______个工作日内支付甲方相应的费用，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定办理过户手续，每逾期一天，应按照未支付费用金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房地产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解