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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新承包小区物业协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.承包事项及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业服务区域及设施

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付周期

4.3付款方式

5.物业维修及保养

5.1维修责任

5.2维修费用承担

5.3保养内容及周期

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主投诉及处理

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及管辖

10.1合同适用法律

10.2纠纷管辖法院

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1特殊事项处理

12.2不可抗力条款

13.合同附件

13.1附件一：物业设施清单

13.2附件二：服务费用明细表

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：_______

1.1.2承包方住所：_______

1.1.3承包方法定代表人：_______

1.1.4承包方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_______

1.2.2业主方住所：_______

1.2.3业主方法定代表人：_______

1.2.4业主方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.承包事项及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业清洁服务

2.1.2物业绿化服务

2.1.3物业安保服务

2.1.4物业维修服务

2.1.5物业公共设施管理

2.2物业服务区域及设施

2.2.1服务区域：_______

2.2.2服务设施：_______

3.服务期限

3.1服务起始日期：_______

3.2服务结束日期：_______

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：_______

4.2费用支付周期：_______

4.3付款方式：_______

5.物业维修及保养

5.1维修责任

5.1.1承包方负责小区内公共设施的日常维修及保养

5.1.2业主方负责自用设施的维修及保养

5.2维修费用承担

5.2.1公共设施维修费用由业主方承担

5.2.2自用设施维修费用由业主方自行承担

5.3保养内容及周期

5.3.1承包方负责小区内公共设施的定期保养

5.3.2保养周期：_______

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.1.1业主大会的召开及表决程序

6.1.2业主委员会的设立及职责

6.2业主投诉及处理

6.2.1业主投诉渠道：_______

6.2.2投诉处理流程：_______

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1承包方未按时完成物业管理服务，每逾期一日应向业主方支付_______元的违约金。

8.1.2承包方未按约定标准提供物业服务，业主方有权要求承包方进行整改，整改不达标时，承包方应向业主方支付_______元的违约金。

8.1.3承包方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任，并向业主方支付_______元的赔偿金。

8.2业主方违约责任

8.2.1业主方未按时支付物业服务费用，每逾期一日应向承包方支付_______元的违约金。

8.2.2业主方违反物业管理规定，造成物业管理混乱，应承担相应的法律责任，并向承包方支付_______元的赔偿金。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除本合同。

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1服务期限届满，合同自然终止。

9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为_______。

11.