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不动产赠与合同

合同编号：___________

第一条合同当事人信息

1.1赠与人信息

姓名：________________

性别：________________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

1.2受赠人信息

姓名：________________

性别：________________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

第二条赠与标的概述

2.1不动产基本信息

1.不动产坐落：________________________（以不动产权证书登记地址为准）

2.不动产权证号：____________________

3.建筑面积：______平方米；套内面积：______平方米

4.房屋用途：________________（如住宅、商业、办公等）

5.土地使用权证号：__________________

6.土地使用期限：自______年______月______日至______年______月______日

2.2附属设施及权利负担说明

1.赠与范围包含房屋附属设施：________________（如固定装修、家电、车位等）

2.该不动产目前权利状态：□无抵押□已抵押（需列明抵押权人及债务情况）

3.是否存在租赁关系：□否□是（需附承租人放弃优先购买权声明）

第三条赠与意愿声明

赠与人自愿将上述不动产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受赠与。赠与人确认该赠与行为系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫或重大误解情形。

第四条权利义务条款

4.1赠与人义务

1.保证赠与不动产权属清晰，无权利瑕疵或纠纷。

2.配合受赠人办理不动产过户登记手续，承担因赠与产生的税费（按法律规定由赠与人承担部分）。

3.交付不动产相关证件原件（如房产证、土地证、契税票等）及附属设施。

4.2受赠人义务

1.承担因过户产生的税费（按法律规定由受赠人承担部分）。

2.妥善保管赠与不动产，不得损害赠与人合法权益。

3.若因受赠人原因导致赠与撤销，需返还不动产或等价赔偿。

第五条赠与撤销条件

1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

3.受赠人不履行本合同约定义务；

4.因不可抗力导致不动产灭失或价值严重减损，且双方协商一致解除赠与。

第六条税费及过户约定

6.1税费承担

1.赠与公证费：由______方承担；

2.契税、印花税等过户税费按国家规定由双方各自承担；

3.其他费用（如评估费、中介费等）由______方承担。

6.2过户期限

自本合同生效之日起______日内，双方共同向不动产登记机构申请过户登记。因一方原因延误过户导致损失的，责任方需赔偿损失。

第七条交付与风险转移

1.不动产交付时间：自过户登记完成之日起______日内；

2.交付前不动产风险由赠与人承担，交付后由受赠人承担；

3.交付时需签署《不动产交接确认书》。

第八条违约责任

1.赠与人逾期交付不动产或拒不配合过户，每逾期一日按不动产评估价的______%支付违约金；

2.受赠人逾期支付税费或拒不履行义务，赠与人有权解除合同并要求赔偿；

3.因一方过错导致合同无法履行，过错方需赔偿守约方全部损失。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交不动产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）且公证之日起生效；

3.本合同一式______份，双方各执______份，公证处、不动产登记机构各留存一份。

签署页

赠与人（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日

受赠人（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日