商铺租赁合同起诉书范文大全二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同起诉书范文大全二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金并办理入住手续，甲方应确保商铺符合租赁用途。

2.退房

乙方租赁期满或提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方，并按合同约定支付相关费用。

四、其他约定

1.甲方权利与义务

甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构。

甲方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的商铺损坏或损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期限内因自身原因终止租赁，并要求乙方搬离商铺。

义务：

在租赁期间，甲方应确保商铺的设施和设备处于良好状态。

甲方应承担商铺的公共设施维护费用和物业费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用商铺，不得擅自转租或改变商铺用途。

乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求续租商铺。

义务：

乙方应按照约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行自检，确认无损坏或不符合要求之处。

甲方应在收到乙方自检报告后的______个工作日内进行复核。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺条件、设施及设备状况为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或设施，每逾期一天，应按照______元的标准向乙方支付违约金。

如甲方擅自终止租赁，应双倍返还乙方已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照______元的标准向甲方支付滞纳金。

如乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

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