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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务区域

2.3物业服务对象

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2物业管理义务

4.3物业管理权利

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3违法行为处理

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管责任

7.3档案查阅规定

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效

第二条物业服务范围

2.1物业服务内容：

2.1.1清洁服务：包括公共区域的清洁、绿化带维护等

2.1.2保安服务：包括24小时巡逻、门禁管理等

2.1.3管理服务：包括物业设施的日常维护、设备检修等

2.2物业服务区域：包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.3物业服务对象：本小区全体业主及使用人

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准：

3.1.1住宅物业服务费：每平方米每月元

3.1.2商业物业服务费：每平方米每月元

3.2费用支付方式：

3.2.1业主应于每月的日前缴纳当月物业服务费

3.2.2业主可采取银行转账、现金、支票等方式支付

3.3费用调整机制：

3.3.1物业服务费调整需提前一个月通知业主

3.3.2调整幅度不得超过政府规定的最高标准

第四条物业管理责任

4.1物业管理职责：

4.1.1负责物业的日常管理、维护和保养

4.1.2确保物业的安全、卫生和秩序

4.1.3依法履行物业管理职责，维护业主权益

4.2物业管理义务：

4.2.1及时处理业主投诉和问题

4.2.2定期向业主公布物业管理情况

4.2.3配合政府相关部门进行物业管理工作

4.3物业管理权利：

4.3.1依法对违反管理规定的行为进行处理

4.3.2对物业设施进行必要的维修和养护

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任：

5.1.1负责物业设施的日常维修和养护

5.1.2对紧急情况下的维修工作，物业服务方应立即进行处理

5.2物业养护责任：

5.2.1定期对物业设施进行检查、维护和保养

5.2.2确保物业设施处于良好状态

5.3维修养护费用：

5.3.1物业维修养护费用由物业服务费中列支

5.3.2特殊情况下的维修养护费用，由业主承担

第六条物业安全与秩序

6.1安全管理责任：

6.1.1负责小区的安全保卫工作

6.1.2制定安全管理制度，确保业主生命财产安全

6.2安全防范措施：

6.2.1设置监控摄像头，加强小区巡逻

6.2.2对外来人员实行登记制度

6.3违法行为处理：

6.3.1对违反小区管理规定的行为，物业服务方有权进行处理

6.3.2对违法行为，物业服务方应依法向相关部门报告

第七条物业档案管理

7.1档案管理范围：

7.1.1业主档案：包括业主身份证明、房产证等

7.1.2物业管理档案：包括物业服务合同、维修记录等

7.2档案保管责任：

7.2.1物业服务方应妥善保管档案，确保档案的完整性和安全性

7.2.2未经业主同意，不得泄露档案内容

7.